Terres agricoles avec vue panoramique sur le golfe de Varazze
Caractéristiques de la propriété :
- La maison : composée de trois logements indépendants, elle bénéficie d’une excellente exposition sud-ouest,
offrant une vue imprenable sur le golfe et un éclairage naturel abondant dans toutes les pièces.
- Le terrain : 104 000 mètres carrés d’extension, répartis entre terres arables, bois, pâturages, prairie et oliveraie, constitue
Une opportunité unique pour ceux qui veulent entreprendre une activité agricole/agrotouristique.
- Le Serre : la propriété comprend également six serres de 500 mètres carrés chacune, toutes en bon état, prêtes
pour un usage agricole intensif.
- Les entrepôts : neuf unités de maçonnerie entre 42 et 142 mètres carrés, pour un total de 645 mètres carrés, disponibles pour
toute utilisation.
Forces:
- Position stratégique : situé dans une zone rurale, mais très proche de Varazze et de Cogoleto, il offre la tranquillité
de la vraie campagne et une proximité attrayante avec les plages.
- Vue panoramique : les fenêtres orientées sud-ouest offrent une belle vue sur le golfe, créant ainsi un environnement
serein et relaxant.
- Terrain polyvalent : Beaucoup d’espace pour différentes cultures, avec un sol qui se prête à de multiples utilisations
Agricole. Il ne faut pas négliger la présence de grandes serres déjà opérationnelles
Opportunités de développement :
- Agritourisme : La maison et le terrain environnant offrent les bases idéales pour développer un agritourisme,
Tirer parti du succès croissant du tourisme rural
Bienvenue à Piani di S. Giacomo, Varazze, dans la province de Savone, où une
Possibilité de réaliser votre rêve de posséder un grand terrain agricole avec une maison unifamiliale
immergé dans la tranquillité de la campagne ligure.
Imaginez vivre dans une maison avec une excellente exposition sud-ouest qui offre une vue imprenable sur la
Golfe et lumière naturelle qui atteint tous les coins des pièces.
Les terres agricoles entourant la maison s’étendent sur 104 000 mètres carrés, divisées entre terres arables, bois,
pâturages, prairie et une précieuse oliveraie.
Et ce n’est pas tout : le terrain abrite environ 200 oliviers, d’une valeur de 1 000 euros chacun, offrant une
potentiel de revenu de la production pétrolière.
Les six serres, d’une superficie de 500 mètres carrés chacune, sont prêtes pour une utilisation agricole intensive et les entrepôts, avec leurs 645 mètres carrés, sont prêts pour une utilisation agricole intensive.
Ils offrent un grand espace pour le stockage du matériel et des produits agricoles.
L’emplacement stratégique, dans une zone rurale mais bien desservie, vous permettra de profiter de la tranquillité de la
campagne sans sacrifier la proximité des services urbains de Varazze.
Les fenêtres orientées sud-ouest offrent une vue imprenable sur le golfe, créant un environnement serein et paisible.
relaxant. Le sol polyvalent se prête à de multiples utilisations agricoles, permettant différentes cultures et offrant
la possibilité de transformer la propriété en cave.
La maison et le terrain environnant offrent les bases idéales pour développer une ferme, en profitant de la
le développement du tourisme rural et la fidélisation de la clientèle.
Mais ce n’est pas tout : avec un peu d’imagination et un projet ambitieux, vous pouvez transformer cela
propriété dans une villa unique de trois familles, combinant la partie rustique encore à compléter et le chalet avec
finitions brutes, à la maison individuelle principale avec pierres apparentes et tout planté autour.
Pour le moment à l’étage, il y a deux chambres doubles et une salle de bain.
tandis qu’en bas, nous trouvons l’entrée, la salle de bain et l’immense espace ouvert où nous trouvons la cuisine, le salon
Salle à manger et salon en une seule solution.
Les étages inférieur et supérieur de la maison en pierres apparentes sont déjà préparés pour être reliés par un
en offrant d’autres possibilités d’extension et de personnalisation.
Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un grand terrain agricole à
l’une des plus belles régions de la Ligurie. Avec un bon état de maintenance et un potentiel de développement
C’est l’investissement idéal pour ceux qui veulent combiner vie rurale et activité entrepreneuriale.
Ne manquez pas cette occasion unique.
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite sur place.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
N/C
Terrasse
200 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Salle de séjour
10,4 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
Salle à manger
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 840 000 €
Prix/m² : 4 200,00 €/m²
autre devise
Référence :
123334
Numéro de mandat : 16430
Agence : Mario Vernazza
Emplacement
Cette propriété est située à Varazze, en Savone (région Ligurie).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.142.252.129) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Mario Vernazza
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.