Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande nous vous donnerons toutes les informations NÉCESSAIRES. Un paysage fabuleux plein de senteurs et des vues panoramiques inoubliables : c’est ce que vous pouvez savourer immédiatement à première vue en visitant cette ferme d’environ 56 hectares dont l’activité principale est les 11 hectares de vignobles plantés, cultivés et gérés avec amour et passion. La ferme est située dans une zone vallonnée dans un contexte unique de la municipalité de Scansano au cœur de la Maremme Gossetana, exposée au sud-ouest, avec des sols incroyables, extrêmes en termes de présence de squelette caillouteux et uniques pour la teneur en minéraux d’origine volcanique, excellents pour les vignobles, à environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bon équilibre entre la chaleur estivale et le froid hivernal. Ces vignobles sont cultivés en agriculture raisonnée, les procédures de cave sont basées sur le minimum d’intervention possible pour garantir des vins sincères. La longue maturation et les méthodes personnalisées garantissent des vins toujours originaux et inoubliables. Pour les propriétaires, le vin est un projet de la vigne à la bouteille, les raisins sont récoltés individuellement par vignoble et par variété et sont vinifiés séparément pour donner à chaque lot de raisins les bons temps de fermentation et de maturation, en acier ou en bois, ce n’est qu’à la fin que les différentes masses sont choisies et assemblées pour obtenir un produit final au plus haut niveau. L’entreprise dispose d’une cave moderne et climatisée d’environ 300 mètres carrés avec possibilité d’agrandissement où se trouvent tous les équipements pour la production, l’élevage en barriques et la mise en bouteille, non loin de la cave un bureau d’environ 60 mètres carrés, une villa d’environ 84 mètres carrés pour le gardien, un bâtiment en pierres apparentes d’environ 400 mètres carrés où au premier étage on trouve la maison des propriétaires pour environ 100 mètres carrés et au rez-de-chaussée le Les 300 mètres carrés restants sont actuellement en cours de finition et où une activité agrotouristique rentable pourrait être réalisée. Le terrain de l’entreprise se compose comme suit - 11 hectares de Sangiovese, Syrah, Sauvignon Blanc, Sémillon, Grenache, Pinot Noir de qualité - environ 20 hectares de terres arables à flanc de coteau propices à la plantation de vignobles supplémentaires jusqu’à 10 hectares - environ 19 hectares de taillis - environ 4 hectares de terres arables - environ 2 hectares d’oliveraie en production avec environ 600 plantes situé à 10 minutes de Scansano, à 30 minutes de Grosseto, à 45 minutes des magnifiques plages et de la mer de l’Argentario, à 20 minutes des thermes de Saturnia, à 45 minutes du mont Amiata où vous pourrez skier. L’entreprise est vendue avec les portes fermées. Nous espérons trouver un acheteur qui apprécie et comprend le niveau atteint par les propriétaires actuels et tout ce qui pourrait être réalisé avec un nouveau programme d’investissement. Les propriétaires sont également disponibles pour la vente fractionnée de l’entreprise qui comprend la cave, l’atelier et la majeure partie du terrain.
Caractéristiques principales
844 m² de surface habitable
N/C
16 pièces
DPEN/C
3 salles de bain
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Prix 1 950 000 €
Prix/m² : 2 310,43 €/m²
autre devise
Référence :
1541
Numéro de mandat : 1541
Agence : Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Emplacement
Cette propriété est située à Scansano, en Grosseto (région Toscane).
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