Descriptif général
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Belle ferme sur les collines du Val D’Orcia, sur les pentes du mont Cetona. Il est situé précisément à Fonte Vetriana, un très petit hameau très calme de Sarteano, dans la province de Sienne. La propriété bénéficie de l’atmosphère calme et sereine de la montagne, mais reste toujours proche de la route provinciale peu fréquentée et à proximité de plusieurs maisons dans la région. La ferme se trouve à 10 km de Sarteano, à 115 km de la mer, à 15 km de l’autoroute, à 35 km du lac Trasimène et à autant de km des lieux d’intérêt majeur tels que Montepulciano, Pienza, San Quirico, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni et San Casciano dei Bagni.
Emplacement
Sarteano (Si) est une petite ville étrusque qui jouit d’une tranquillité totale, elle est située dans la province inférieure de Sienne à moins de 10 km de Cetona et Chiusi. Lieux d’intérêt tels que Città della Pieve, San Casciano dei Bagni et Chianciano Terme, il se trouve dans un rayon de 20 km. Les aéroports de Rome et de Florence sont respectivement à 180 et 130 kilomètres. Ici, vous trouverez la paix et la beauté du paysage typique de cette région.
Description
La structure est sur deux niveaux avec une entrée pour chacun. Au rez-de-chaussée, il y a une véranda utilisée comme espace de vie, avec 5 chambres, chacune avec une salle de bain attenante et une buanderie pratique. Au premier étage, en revanche, il y a un beau hall d’entrée qui dessert un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, dont une avec salle de bain privée et deux chambres avec mezzanine, une autre salle de bain avec baignoire conclut l’appartement. La propriété dispose de deux dépendances d’environ 60 m² actuellement utilisées comme cuisine d’été et comme entrepôt. Enfin, nous trouvons une belle piscine 11x4 dans le point le plus panoramique de la propriété avec un gazebo confortable.
Extérieur
La ferme est entourée d’un joli jardin bien entretenu d’environ 130-150 mètres carrés, avec une belle piscine et bénéficie d’une vue à couper le souffle. De plus, une partie de la propriété est un terrain de 3Ha avec 120 oliviers et autant d’arbres fruitiers de différents types.
Statut et installations
La propriété est en très bon état car elle est parfaitement entretenue et soignée. La restauration date d’environ le nouveau millénaire, mais avec un design moderne qui n’a besoin que de quelques petites améliorations pour la rendre impeccable. Les sols sont en terre cuite, la façade en béton.
Utilisations potentielles
La ferme se prête comme résidence principale, mais avec ses nombreuses pièces, elle convient comme ferme ou B&B. Il peut également être utilisé comme revenu pendant les périodes estivales, compte tenu du tourisme élevé dans la région.
Caractéristiques principales
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Prix 790 000 €
Prix/m² : 1 975,00 €/m²
autre devise
Référence :
3568
Agence : Carratelli Real Estate Cetona