À Sarteano, entre le Val d’Orcia et la Valdichiana, nous trouvons ce fabuleux domaine avec piscine et environ 4 hectares de terrain avec des oliveraies.
Cette charmante propriété d’environ 800 mètres carrés est accessible par une allée privée et se compose d’une ferme principale, d’une annexe et d’un pool house.
Le manoir, de 450 mètres carrés, est organisé sur 2 niveaux plus une tourelle enchanteresse.
Au rez-de-chaussée, une cour intérieure confortable avec pergola et four à bois nous mène à l’intérieur, où nous trouvons une entrée-salon, une salle de bains et un grand salon, caractérisé par un espace ouvert encadré par deux grandes arches en brique et composé d’une cuisine avec îlot central, salle à manger et salon avec cheminée. La lumière naturelle est garantie par les quatre portes-fenêtres qui donnent un accès direct au jardin et à la piscine.
Au rez-de-chaussée, il y a aussi deux chambres doubles, dont l’une a un accès indépendant de l’extérieur. Les deux ont une salle de bain attenante.
Le deuxième étage est accessible soit par un escalier intérieur, soit par un escalier extérieur avec une loggia panoramique.
Ici, nous avons un salon avec cheminée, une buanderie, quatre chambres, dont trois avec salles de bains attenantes, une autre salle de bain et enfin un bureau qui mène à la belle bibliothèque dans la tourelle avec un balcon ouvert à l’étage inférieur.
A deux pas de la maison principale se trouve l’annexe invités, composée au rez-de-chaussée d’une cuisine-salon, de deux chambres et de deux salles de bains, dont une en suite.
Au sous-sol se trouve la cave.
Dans la zone de la piscine, il y a un local technique au sous-sol et une cabane avec pool house, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air pendant l’été.
La propriété comprend un terrain de plus de 4 hectares avec un jardin entouré d’oliviers et de cyprès et avec une belle piscine à débordement située en position panoramique
Le chauffage est au GPL, tandis que le réseau d’eau municipal et une citerne de récupération d’eau de pluie garantissent l’approvisionnement en eau.
Il y a un portail électrique et la climatisation.
La dernière rénovation remonte à 2007 et a été réalisée avec des matériaux de qualité, en préservant les éléments typiques des fermes toscanes, tels que les sols en terre cuite, les arches en brique et les hauts plafonds avec poutres apparentes.
La propriété est la maison idéale à la fois pour passer les vacances et se déplacer à travers la Toscane, et comme résidence principale.
La propriété se prête également à des revenus grâce au circuit de location touristique.
Nous sommes situés juste à l’extérieur du centre de Sarteano, un village caractéristique de la province de Sienne situé dans une position stratégique, entre le Val d’Orcia et la Valdichiana et accessible en seulement 10 minutes par l’autoroute.
L’emplacement est donc un excellent point de départ pour visiter certains des principaux villages toscans, tels que Bagno Vignoni (30 minutes, 25 km), Montepulciano (35 minutes, 24 km), Pienza (35 minutes, 24 km), Monte Amiata (40 minutes, 35 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
623 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
4,57 hectares de terrain
8 salles de bain
DPEN/C
23 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 490 000 €
Prix/m² : 2 391,65 €/m²
autre devise
Référence :
8563
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarteano, en Sienne (région Toscane).
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