Ferme traditionnelle rénovée située au pied des falaises spectaculaires sur lesquelles est perchée l’ancienne ville de Montefalcone Appennino. La vue depuis la terrasse sud embrasse la campagne environnante jusqu’aux imposantes montagnes Sibillini, ce qui fait que cette propriété offre une vue imprenable sous tous les angles.
Sur le versant sud de la crête au sommet de laquelle se dresse le château et la ville de Montefalcone Appennino dans la province de Fermo, ferme rénovée – villa entourée de son parc d’environ 1500 mètres carrés. Situé dans une région d’une beauté préservée.
La propriété est accessible par la route municipale qui serpente de la route provinciale vers le village, en quelques minutes vous arrivez à mi-chemin de la colline et un détour mène à la ferme.
La propriété est située sur le territoire de Montefalcone Appennino dans la province de Fermo, le village est à cinq minutes en voiture. Pour les commerces et les services, la Comunanza, bien achalandée, est également à cinq minutes.
Le bâtiment principal s’élève sur trois étages, au rez-de-chaussée de grands espaces actuellement utilisés comme entrepôts, hangars à outils, loggias et caves qui pourraient facilement être convertis en d’autres espaces de vie, grand potentiel en ce sens. À cet étage avec accès direct depuis le jardin et également à l’intérieur, une chambre. Il y a deux entrées à la maison, l’une directement depuis le jardin et l’autre par l’escalier extérieur menant à la terrasse panoramique. La terrasse mène ensuite au premier étage où se trouvent les salons, un grand salon avec coin bureau, la salle à manger adjacente à la cuisine et de celle-ci à une arrière-cuisine confortable et une sortie extérieure directe vers la terrasse située au niveau supérieur du jardin. A cet étage des toilettes. Au deuxième étage, il y a trois chambres doubles et une belle salle de bain avec baignoire / douche.
La maison proprement dite couvre une superficie d’environ 206 mètres carrés. Le reste doit être sur 250 m² supplémentaires. Il s’agit des surfaces du rez-de-chaussée ainsi que des deux accessoires.
La maison est équipée des services essentiels, électricité, raccordement au réseau de distribution d’eau, chauffage au gaz Gpl, fosse septique, connexion wi-fi.
La maison a été rénovée avec un goût raffiné et excentrique, les intérieurs sont fluides, chaleureux et accueillants.
Une partie du mobilier est incluse dans la vente, ainsi que les appareils électroménagers et divers équipements, à évaluer avec les acheteurs potentiels dans la phase de négociation.
Adjacent au bâtiment principal est relié à celui-ci par une terrasse, un grand accessoire qui abrite actuellement un grand garage au rez-de-chaussée et un atelier d’art au premier étage. Potentiellement approprié pour une annexe d’invités si vous le souhaitez ou un espace pour l’entreprise d’hébergement.
Au niveau du jardin, légèrement plus bas, un autre accessoire dont le toit plat fait office de terrasse où ont été placés une grande piscine et le reste de l’espace utilisé comme solarium, en dessous des volumes occupent des espaces de rangement et des outils de jardinage.
Beaucoup d’espace pour construire une piscine creusée si vous le souhaitez.
Classe énergétique : F
Indice de performance énergétique (Ipe) 250,81 kwh/m²*an
Caractéristiques principales
206 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
1 balcon
Cave
Cuisine équipée
1500 m² de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
4 places de parking
Sans vis-à-vis
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
2 parkings (box)
Orientation Sud
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Prix 430 000 €
Prix/m² : 2 087,38 €/m²
autre devise
Référence :
A2856
Agence : Monica Bruni Case Da Abitare
Emplacement
Cette propriété est proche de Montefalcone Appennino, en Ascoli Piceno (région Marches).
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