Casale Al Monte avec piscine, Gualdo Cattaneo, Pérouse, Ombrie
Ferme rénovée en classe A4 dans une position panoramique avec piscine, annexe avec trois appartements et terrain à vendre près de Todi, Pérouse. Dans une position particulièrement suggestive sur un plateau à 500 m au-dessus du niveau de la mer à l’est de Todi, sur les pentes des montagnes Martani, et à seulement 1 km d’un centre avec tous les services. Entouré d’un jardin et d’un potager biologique, Casale Al Monte a été parfaitement restauré avec des matériaux de style traditionnel avec des façades en pierre, un toit en tuiles en terre cuite et des briques et les intérieurs avec des plafonds avec des poutres en bois apparentes et des tuiles en terre cuite. Il dispose d’un corps central sur deux étages avec une résidence équipée de systèmes de nouvelle génération et d’économie d’énergie avec des panneaux solaires, des pompes à chaleur et un système photovoltaïque. Au rez-de-chaussée, un porche de 35 m² surplombe la piscine et s’ouvre sur un espace de vie avec salle à manger relié par une arche en briques à un salon avec cheminée, une table de billard et une porte vitrée coulissante pleine paroi. Casale Al Monte propose une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée et trois chambres au premier étage, dont une en suite, toutes avec parquet. Du côté du corps principal, les anciennes dépendances ont été récupérées et transformées en trois résidences d’invités, chacune avec un espace de vie avec cheminée et une chambre. En 2022, l’ensemble du bâtiment a été réaménagé avec une isolation thermique du toit, des fenêtres à double vitrage, un système solaire pour l’eau chaude, une installation photovoltaïque avec des batteries de stockage, une nouvelle centrale thermique avec chaudière à granulés ainsi qu’un système anti-intrusion moderne avec alarme et un système de vidéosurveillance équipé de 16 caméras infrarouges. Le terrain environnant, entièrement clôturé, comprend une oliveraie avec 110 plantes tandis que la piscine est équipée d’une zone couverte avec un four à bois et un barbecue. Un puits fournit à la fois de l’eau domestique et de l’eau d’irrigation. Une propriété pleine de charme et d’histoire, de confort moderne et d’économies d’énergie maximales, prête à vivre en famille et entre amis ou à accueillir des touristes pour leurs vacances.
PROPRIÉTÉ Réf : PER2785 Où : Gualdo Cattaneo - Todi, Province : Pérouse, Région : Ombrie Classe énergétique : A4 Type : ferme sur deux niveaux d’environ 260 mètres carrés, dépendance et dépendances à usage de stockage, jardin avec piscine et terrain
Caractéristiques principales
413 m² de surface habitable
N/C
20 pièces
DPEN/C
6 salles de bain
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Prix 780 000 €
Prix/m² : 1 888,62 €/m²
autre devise
Référence :
per2785
Numéro de mandat : PER2785
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Gualdo Cattaneo, en Pérouse (région Ombrie).
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