Cette magnifique ferme en pierre au coeur de la Valdichiana, a une superficie de 385 mètres carrés. Et il peut être atteint par un chemin de terre d’environ 500 mètres en excellent état.
La propriété est sur deux niveaux comme suit.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon, un grand salon avec cheminée en pierre et coin repas, cuisine, une salle de bain de service et 1 chambre avec salle de bain privée. Aussi à ce niveau, il y a 2 autres chambres avec salle de bains, buanderie et deux salles de stockage.
Le premier étage abrite plutôt 3 chambres: une avec salle de bains et deux desservies par une autre salle de bain.
La propriété comprend également une cave au sous-sol et une dépendance d’environ 100 mètres carrés, divisée en 2 étages et composée comme suit: au rez-de-chaussée il y a un bureau, une salle de bains, un grand salon et à suivre un salon composé de cuisine avec cheminée et salle à manger, 2 chambres et une salle de bains.
Le premier étage se compose d’une autre chambre et d’une salle de bains.
En dehors de la propriété, il y a un grand jardin bien entretenu de 6000 mètres carrés. Avec piscine 6x12, construite en 2003 et un terrain de 8670 m². Dans l’ensemble, avec environ 100 oliviers.
La propriété est équipée de tous les services publics. Le chauffage est autonome avec le système GPL tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par le puits privé. Il y a la climatisation dans les chambres de la maison principale et le système d’irrigation pour le jardin.
La propriété a été achetée par les propriétaires actuels en 2002. En 2010, les travaux de restauration ont été achevés, ce qui a rendu la propriété vraiment fascinante. Le goût toscan typique est resté intact et se retrouve dans les poutres en bois et les sols en terre cuite du salon.
La ferme peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire de vacances. Une alternative est de continuer à tirer des revenus de la propriété dans le circuit touristique-réceptif, une activité déjà commencée par les propriétaires actuels avec d’excellents résultats.
La propriété est située dans une position très pratique entre l’Ombrie et la Toscane. Le village le plus proche avec tous les services est Camucia qui est à environ 15 minutes. A une courte distance de la maison, cependant, nous trouvons d’autres petits hameaux et l’entrée de l’autoroute. Les autres destinations facilement accessibles sont Castiglion del Lago 15 km, Foiano della Chiana 17 km, Montepulciano 25 km.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse accessible en 45 minutes (55 km) et Florence (125 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
485 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1,47 hectares de terrain
9 salles de bain
DPEN/C
19 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 350 000 €
Prix/m² : 2 783,51 €/m²
autre devise
Référence :
7593
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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