Maison prestigieuse à vendre dans un lieu de rêve, à seulement 15 minutes d’Orvieto, l’une des plus belles villes de l’Ombrie et à seulement 1 heure de Rome.
La structure authentique, datant du 19ème siècle, a été rénovée en règle générale et transformée en la ferme élégante que nous voyons aujourd’hui, équipée de tous les conforts modernes et où nous trouvons à la fois à l’intérieur et à l’extérieur des appels clairs à l’époque passée.
La propriété est entourée d’un beau jardin panoramique dans lequel se trouve la piscine à débordement qui surplombe les terrains de la propriété.
ESPACES INTÉRIEURS
La prestigieuse ferme du XIXe siècle se présente à l’extérieur en pierre de lave locale et s’étend sur environ 520 m2 sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande salle à manger avec vue sur le jardin et le porche situé à l’arrière de la maison, à côté nous trouvons une grande cuisine parfaitement équipée avec accès au porche et à la salle de repos, un salon lumineux avec cheminée antique et en sortant du salon vous atteignez une grande chambre double avec salle de bains privative. En montant au premier étage de l’escalier extérieur en pierre ou, par escalier intérieur, nous sommes accueillis dans la suite composée d’un salon avec cheminée, d’une chambre avec salle de bains privative et d’une étude tout en montant du rez-de-chaussée à l’étage de l’escalier intérieur, nous trouvons la zone de couchage composée de 3 autres chambres dont deux avec salle de bains privative et une autre salle de bains commune.
La maison a été rénovée en règle générale avec des matériaux typiques de la région en 2002 et de nouveau en 2010 en insérant des meubles rustiques tels que des meubles anciens qui lui ont donné une touche d’élégance et un rappel clair de ses origines. La maison est vendue avec tous les meubles et accessoires, à l’exception de quelques pièces qui ont une valeur affective pour les propriétaires.
TERRE ET EXTÉRIEUR
Située en position dominante sur la colline, avec une vue panoramique à 360° sur le magnifique territoire qui l’entoure, cette propriété est accessible par une route blanche typique en excellent état d’entretien qui la relie très bien à tous les services. La ferme est entourée d’environ 7 ha de terrain dont 1,5 ha de jardin très entretenu avec arrosage et éclairage extérieur dans lequel se trouve une belle piscine à débordement de 14 x 7 m équipée d’un chlorateur automatique de sel et d’un régulateur de Ph ainsi que d’un délicieux auvent en chaume utilisé comme espace détente.
Une salle de remise et une annexe de pertinence à rénover qui pourraient être transformées en dépendance font partie de la propriété.
Les services publics
Le logement dispose de tous les services publics: dont la centrale thermique de 2018, l’aqueduc municipal, le réseau électrique chauffant au gpl.
GESTION ACTUELLE UTILISATION POTENTIELLE
La propriété peut être utilisée à de multiples fins, de la maison privée, deuxième maison de vacances, agritourisme, à l’hébergement ou comme investissement.
PROJETS De Restyling en agence avec possibilité de personnalisation en fonction de tous les besoins. Classe énergétique: G
Caractéristiques principales
520 m² de surface habitable
5 chambres
DPEG
520 m² de terrain
6 salles de bain
Piscine
25 pièces
N/C
Cuisine américaine
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Prix 1 650 000 €
Prix/m² : 3 173,08 €/m²
autre devise
Référence :
trvs1m780
Agence : Best Realty srl
Emplacement
Cette propriété est située à Orvieto, en Terni (région Ombrie).
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