Villa Maestà développe une superficie brute d’environ 1095m². Articulé sur trois niveaux, en plus de l’étage mansardé: au rez-de-chaussée il y a un salon et le spa, équipé d’une piscine intérieure chauffée avec bain à remous et sauna, ainsi que plusieurs chambres habitables, dont une cuisine professionnelle. Un escalier intérieur ou un ascenseur mène aux étages supérieurs au premier étage, il y a quatre chambres, avec salles de bains respectives, une cuisine, un salon et un placard.
Au deuxième étage, il y a un seul appartement, divisé en plusieurs pièces. Le troisième et dernier étage se compose de deux chambres mansardées avec leurs salles de bains respectives et deux terrasses. La surface extérieure se compose d’environ 1,7 ha de terrain, divisé en un parc de jardin avec une belle vue sur la campagne ombrienne et le lac Trasimène, extrêmement bien entretenu et riche en fleurs et plantes et en oliveraie. L’espace extérieur abrite une piscine de mt. 14X mt. 7. Il y a aussi une annexe utilisée comme entrepôt, d’environ 26 m².
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes et entièrement fonctionnels. L’approvisionnement en eau est garanti, en plus de l’aqueduc municipal, également par trois puits, tandis que la centrale thermique se compose d’un système de pompe à chaleur moderne alimenté par un système photovoltaïque de 14 kW et un système solaire thermique. Toutes les chambres sont climatisées et il y a un ascenseur.
La villa a été rénovée en 2004 et l’état d’entretien est excellent, les finitions sont classiques et faites de matériaux de haute qualité. Les sols sont en partie en terre cuite et en partie en marbre, tandis que les luminaires sont en bois double vitrage.
Villa Rondò est la propriété de prestige parfaite, une excellente résidence de luxe, équipée de tous les services et conforts. Pour le moment, la propriété est utilisée comme un complexe de luxe.
Situé à proximité d’un petit village surplombant le lac Trasimène et à seulement 20 minutes en voiture de la ville de Cortona.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée auprès d’une société.
Caractéristiques principales
1093 m² de surface habitable
12 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1,7 hectares de terrain
13 salles de bain
DPEN/C
20 pièces
N/C
Piscine
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Prix 2 950 000 €
Prix/m² : 2 698,99 €/m²
autre monnaie
Référence :
7968
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Tuoro sul Trasimeno, en Pérouse (région Ombrie).
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