Dans une position panoramique dans la belle campagne de l'Ombrie, à seulement 20 minutes de Todi et Orvieto, nous vous proposons une ancienne ferme en pierre entièrement rénovée et entourée d'environ 3 hectares de parc et 4 hectares d'oliviers.
La propriété est desservie par trois portails dont deux ont un accès direct depuis la route provinciale suivi d'un chemin intérieur privé (flanqué de cyprès majestueux...) qui garantit un maximum d'intimité et de silence.
La ferme du 17ème siècle a été construite en pierre avec des poutres en bois et des tuiles apparentes sur tous les plafonds et a été entièrement et méticuleusement rénovée (dernière rénovation en 2008) préservant son charme historique sans sacrifier le confort.
Sous-sol : cave, séjour avec de grandes portes qui s'ouvrent sur un porche d'où l'on peut également accéder au local technique ;
Rez-de-chaussée : salle de bain avec douche, séjour avec cuisine et accès sur une terrasse avec pergola ;
Au premier étage, salon avec cheminée et coin repas, deux chambres doubles, salle de bains et cuisine avec double accès au jardin et deux grandes terrasses avec pergolas.
Deuxième étage : chambre double, chambre triple (possibilité de diviser pour créer la cinquième chambre). Vues imprenables depuis toutes les fenêtres.
Chauffage avec radiateurs, chaudière Gpl et thermo-cheminée ; Panneaux solaires pour eau chaude, Climatisation ; Wi-Fi/télévision par satellite ; Fenêtres en bois avec double vitrage, moustiquaires et portes en bois
Externe
La ferme est entourée d'un grand parc verdoyant avec pelouse (ancien vignoble) et de grands arbres, environ 4 hectares d'oliveraie.
La propriété comprend une piscine surélevée avec solarium et gazebo et une annexe de 56 m2 avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 78 m2. Possibilité d'agrandir le corps de ferme ou de construire une dépendance jusqu'à 125m2
Emplacement
Position vallonnée avec exposition plein sud et vue imprenable sur la vallée du Tibre et le lac Corbara avec les silhouettes des monts Cimini, Orvieto, Montefiascone, Civita di Bagnoregio, jusqu'au Monte Amiata en arrière-plan.
La propriété est stratégiquement située entre les deux villes d'Orvieto (20 km) et Todi (25 km), à 66 km de l'aéroport de Pérouse, à 107 km de Rome et à seulement 1 km du magnifique village de "Civitella del Lago" (avec vue imprenable du lac Corbara) où se trouvent les principaux services, bars et restaurants.
Caractéristiques principales
440 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Climatisation
Cuisine équipée
7 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Cave
Sans vis-à-vis
13 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
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Prix sur demande
autre devise
Référence :
CORBARA01
Agence : umbria immobiliare lugnano
Emplacement
Cette propriété est proche de Todi, en Pérouse (région Ombrie).
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