La Villa des Grotesques à vendre à Armaiolo, Sienne, Toscane Villa dans un village fortifié avec jardin panoramique, citronnière, moulin à huile, à restaurer, à deux pas des thermes d’Armaiolo, Sienne, Toscane. Dans l’ancien village d’Armaiolo, fier rempart de la défense de la République de Sienne contre les Florentins, se dresse ce beau complexe immobilier composé d’une villa du XVIe siècle, de son grand jardin avant avec une maison de citronniers et d’un moulin à huile de forme géométrique régulière, la villa est sur 3 étages + greniers et a la façade, en bon état, d’un fort enduit rosé entrecoupé de fenêtres cadencées régulières, décorées d’architraves peintes en jaune, qui s’ouvrent sur la vallée environnante et le village. À l’intérieur se trouvent les salles principales, pour la plupart décorées de fresques sur les murs et les plafonds avec des grotesques, des bordures géométriques et des thèmes mythologiques, et les pièces utilisées pour les serviteurs de la famille noble à laquelle appartenait la Villa. La structure ne nécessite pas de restauration tandis que les intérieurs se prêtent à être personnalisés en fonction de l’utilisation que vous souhaitez en faire. L’entrée du jardin arbore un double escalier bordé de balustrades et d’un portail en fer forgé. Un mur en travertin entoure la propriété, laissant la citronnière et le moulin à huile à l’intérieur. La première, qui dispose d’une grande porte d’accès et de deux grandes fenêtres orientées au sud, qui garantissent beaucoup de lumière et d’air, a récemment été utilisée comme bar, et n’a besoin que d’un rafraîchissement de la grande pièce unique qui la constitue, très haute et caractérisée par la présence de colonnes et de voûtes en berceau et d’un sol en travertin, la pierre locale typique en raison de la présence des eaux sulfureuses de la région. Le moulin à huile, totalement à récupérer, peut devenir une résidence confortable grâce à sa surface généreuse. Le jardin est orienté plein sud et sa largeur permet confortablement la construction d’une piscine avec un grand solarium, des vestiaires et un espace de détente. Cette propriété est une excellente solution pour ceux qui souhaitent investir dans un complexe d’hébergement spacieux dans une position favorable par rapport aux axes routiers qui relient le célèbre Val dOrcia, Valdichiana et Crete Senesi avec le reste de l’Italie.
PROPRIÉTÉ Réf : SIE2993
Où : Armaiolo, Municipalité : Rapolano Terme, Province : Sienne, Région : Toscane Type : compendium immobilier pour 1990 mètres carrés bruts, composé d’une villa dans le centre historique sur 4 niveaux hors sol, d’environ 1550 mètres carrés au total, + moulin à huile 370 mètres carrés + citronnier 70 mètres carrés, jardin de 1945 mètres carrés Annexes : moulin à huile 370 m² et citronnière 70 m² Année de construction : env. 1500 Conditions : villa en bon état structurel mais à reprendre à l’intérieur la citronnière a récemment été utilisée comme bar et nécessite des travaux cosmétiques, le moulin à huile est entièrement à restaurer Terrain/Jardin : environ 1945 m² de jardin panoramique, accessible en voiture, entièrement clôturé avec garde-corps en fer forgé Piscine : possibilité d’en construire une dans le grand jardin en face de la Villa, orientée au sud donc avec une excellente exposition au soleil
Disposition: Villa, 1550 m² Rez-de-chaussée : 13 pièces comprenant entrepôts, placards, caves Premier étage : 13 pièces dont hall d’entrée, 2 bureaux, salle à manger, bureau, penderie, 3 chambres, four, cour, terrasse Deuxième étage : 18 pièces dont cuisine, salle à manger, garde-manger, 6 chambres, débarras, bureau Troisième étage : 11 pièces dont 7 chambres, bureau, placard, couloir Limonaia, 70 mètres carrés, au rez-de-chaussée, chambre individuelle + salle de bain pour les personnes handicapées et toilettes conformes à la loi pour les chambres Moulin à huile, 370 m² sur 3 niveaux dont un sous-sol, 8 grandes pièces + placards, cabanon et couloirs à restaurer
Distance des services : 2,5 km Distance des principaux aéroports : Pérouse 90 km, Florence 106 km, Rome 237 km
Utilitaires: Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : Disponible Chauffage : système à faire Eau : réseau d’eau municipal mais installation à faire Electricité : active mais végétal à faire Évacuation des eaux noires : raccordement à la canalisation municipale
Propriété au nom d’une société L’emplacement, pour des raisons d’intimité, est approximatif Toutes les mesures indiquées sont approximatives
Classe énergétique : G
Apolloni & Blom Re réalise une due diligence technique avec le bien et un rapport complet sur l’état urbain et cadastral de chaque bien. Une diligence raisonnable peut être demandée par les clients qui manifestent un intérêt considérable pour la propriété.
Caractéristiques principales
1990 m² de surface habitable
DPEN/C
20 pièces
N/C
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Prix 1 980 000 €
Prix/m² : 994,97 €/m²
autre devise
Référence :
sie2993
Numéro de mandat : SIE2993
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Rapolano Terme, en Sienne (région Toscane).
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