À quelques kilomètres de Florence, une importante entreprise viticole et pétrolière biologique avec environ 40 hectares de terrain, une cave pour la production d’huile et de vin. Villa historique et magnifique complexe de fermes à restaurer. Excellente opportunité d’hébergement et de terrain à bâtir situé dans une excellente position à quelques pas de la ville de Pontassieve.
Description
La société de la cave et de l’huile biologiques est une réalité de production importante. La partie immobilière est d’environ 3200 mètres carrés au total. La ferme se caractérise par une cave d’environ 400 mètres carrés avec cuvier, zone d’embouteillage, de stockage et de vieillissement ainsi qu’un espace d’exposition/vente et des bureaux. Au premier étage d’environ 395 mètres carrés, grand appartement avec cuisine, grand salon et quatre chambres doubles avec salle de bain double ainsi qu’une grande pièce utilisée autrefois comme grange. Diverses dépendances à usage de stockage et d’entrepôts sont au service de la ferme. À une courte distance se trouve une importante villa historique à reconstruire pour un volume d’environ 4600 mètres cubes et une superficie d’environ 1100 mètres carrés, dans une position panoramique et entourée d’un grand parc privé. Sur le territoire de l’entreprise, il y a trois fermes à restaurer, toutes avec un terrain privé, d’une taille de 200 à 420 mètres carrés et à usage résidentiel. Une entreprise de chambres d’hôtes bien établie avec piscine et vue panoramique est louée dans l’une des fermes avec quatre chambres avec salle de bain privée, de grands espaces communs et une place de parking pour les clients.
État et finitions
La ferme et la cave sont dans un excellent état d’entretien. Les fermes ont besoin de travaux de rénovation et peuvent répondre au mieux aux besoins d’habitation du nouveau propriétaire ou à tout autre usage prévu qui sera choisi. La ferme destinée aux activités de chambres d’hôtes est parfaite dans toutes les parties de l’intérieur et de l’extérieur avec des chambres très bien entretenues et un caractère toscan classique.
Extérieur
La ferme biologique dispose d’environ 40 hectares de terres cultivées comme suit : environ 182 000 mètres carrés d’oliveraies (environ 100 plantes/ha, bio à partir de 2022), 70 000 mètres carrés de vignes (Sangiovese, Cabernet Sauvignon et Merlot), des plantes de moins de 20 ans ainsi que 5 000 mètres carrés en construction (raisins pour le Vin Santo), environ 20 000 mètres carrés de terres arables et 120 000 mètres carrés de bois.
Utilisations potentielles
La ferme est parfaite pour une famille qui souhaite continuer la production de vin et d’huile, en restructurant la partie immobilière, vous pouvez créer un hôtel répandu ou, en insérant la propriété dans le circuit international des locations touristiques, gagner un revenu. Projet approuvé pour la construction de 2 000 mètres carrés de Sul pour douze villas situées en position panoramique à deux pas du centre-ville.
Emplacement
Endroit magique et relaxant parfait pour découvrir la Toscane avec ses paysages à couper le souffle en toute saison, son histoire, sa tradition, sa culture et son goût. Emplacement stratégique à quelques km des principaux services de la ville de Pontassieve. La Florence de la Renaissance se trouve à seulement 20 minutes en voiture.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
26 chambres
DPEN/C
1 balcon
Placards
3200 m² de surface habitable
19 salles de bain
Piscine
Cave
Dispose d'une entrée
40 hectares de terrain
N/C
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 7 850 000 €
Prix/m² : 2 453,12 €/m²
autre devise
Référence :
8916
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Pontassieve, en Florence (région Toscane).
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