Cette belle villa individuelle est située dans une position privée par rapport à la route principale et aux maisons voisines et bénéficie d’une vue dégagée sur les belles collines environnantes. Construit dans les années 90 et agrandi en 1995 en respectant le style architectural de l’époque, entouré d’un terrain de 1530 mètres carrés, il peut être considéré comme une véritable rareté pour ceux qui veulent s’immerger dans la tranquillité du paysage typique de l’Ombrie, non loin du centre-ville de Pérouse. À l’intérieur, il est divisé en trois niveaux : le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol. Au rez-de-chaussée, il y a le hall d’entrée, un grand salon, une cuisine avec cheminée, une salle à manger, un couloir, une salle de bain, deux chambres, une véranda et la cage d’escalier pour accéder aux autres étages. Au premier étage, partiellement mansardé, se trouvent quatre chambres, dont deux avec de grandes armoires intégrées, trois salles de bains et une buanderie, toutes séparées par de grands couloirs. Au sous-sol, il y a une grande taverne, une salle de bain et le local technique. Toutes les chambres sont extrêmement grandes et lumineuses. Au fil du temps, la propriété a fait l’objet d’une expansion partielle et d’une rénovation intérieure. Bien que la maison ait besoin de quelques travaux d’amélioration, notamment sur la façade sur les luminaires, les finitions intérieures sont d’un excellent standing. Dans la plupart des chambres, nous trouvons un parquet d’excellente facture, les salles de bains sont en très bon état et d’élégantes armoires encastrées ont été réalisées dans plusieurs chambres du premier étage. À l’extérieur, le jardin est plat et vous pouvez facilement garer plusieurs voitures.
La propriété se compose également d’une dépendance, avec entrée indépendante et jardin d’environ 700 mètres carrés, non fini, 140 mètres carrés sur étages.
Il peut être acheté avec la villa principale, ou il peut être vendu séparément, car il maintiendrait une excellente intimité, ayant 2 entrées indépendantes. Prix sur demande. Système de gaz naturel. 2 nouvelles chaudières Vailant desservent séparément le rez-de-chaussée et le premier étage.
La maison construite en 1993 a été bien entretenue et dispose de systèmes de plomberie et d’électricité fonctionnels habitables.
La maison peut être une première résidence compte tenu de sa proximité avec Pérouse, une résidence secondaire entourée de verdure et de silence mais elle peut également être mise à profit, peut-être en construisant une piscine extérieure.
à quelques km du centre de Pérouse dans une position vallonnée, panoramique et calme.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une personne physique
Caractéristiques principales
380 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
2300 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
11 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 450 000 €
Prix/m² : 1 184,21 €/m²
autre devise
Référence :
8847
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Perugia, en Pérouse (région Ombrie).
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