Un chemin de terre mène à la propriété entièrement clôturée et une allée pavée se termine par un parking pratique pour les voitures, laissant ensuite place au jardin de pelouse qui entoure la ferme. Le parc est une terrasse donnant sur le panorama et a été savamment enrichi de parterres de fleurs et de pergolas pour tirer le meilleur parti de la position stratégique de la ferme qui garantit une intimité absolue et un environnement relaxant entouré par la nature, bien que non isolé car les centres les plus proches sont accessibles en 5 minutes. La lavande et les roses remplissent la pièce de parfums, surtout lorsque vous vous approchez de la piscine. Ici, on apprécie immédiatement la énième pergola où grimpent fleurs et plantes et un salon extérieur parfait pour se détendre ou passer des soirées entre amis. La piscine au sel 15x5 a été construite en 2020 et peut être chauffée. L’attention portée aux détails attire immédiatement l’attention, c’est un plaisir de découvrir chaque recoin du parc et de profiter de vues magnifiques. La pierre de la ferme se fond parfaitement dans l’environnement, même à l’intérieur, nous pouvons apprécier les détails avec des pierres apparentes, des sols en terre cuite et un plafond avec des poutres et des carreaux à l’étage supérieur. La chambre principale ressemble à un conte de fées et porte bien le nom de la propriété : elle dispose d’une sortie privée vers l’extérieur, d’une cheminée, d’un dressing et d’une immense salle de bain attenante. Par conséquent, une retraite parfaite pour les propriétaires. Le soin à l’intérieur est au même niveau qu’à l’extérieur. La ferme fait 374 m² et se compose de : cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres et trois salles de bains. Diverses portes-fenêtres offrent une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, faisant des pergolas une extension naturelle de l’espace de vie. Un grand four de maçonnerie est construit à l’extérieur, parfait pour les soirées entre amis. Tous les services sont présents et connectés. Service : GPL, puits, réservoir de stockage, fibre optique, climatisation, système photovoltaïque 6kw/h avec possibilité d’extension à 12kw/h, possibilité de construire une extension de 90m²
La propriété a été rénovée en 2010 et est prête à emménager. Des matériaux nobles ont été utilisés tels que des sols en terre cuite et aux étages supérieurs avec des poutres et des carreaux. L’état de la propriété est excellent et l’attention portée aux détails intérieurs et extérieurs est un plus qui frappe immédiatement l’œil. La piscine a été construite en 2020. Le toit est isolé.
L’emplacement et la disposition de la propriété en font une oasis de paix parfaite pour la détente. Cette caractéristique en fait en même temps un excellent investissement pour le bon marché locatif. En fait, à l’heure actuelle, la propriété a déjà une marque établie sur le marché et est également utilisée à cette fin.
L’établissement est situé au pied du Monte Castello di Vibio, accessible en 5 minutes. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre Todi et en 30 minutes Pérouse. Les services sont facilement accessibles et malgré cela, la propriété bénéficie d’une intimité absolue. L’e-45, l’une des principales artères de l’Ombrie, est facilement accessible, ce qui permet de rejoindre Rome et l’autoroute A1.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
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