Cette propriété unique en termes d’espace et d’emplacement, est située sur la colline de Porto Ercole en position dominante et bénéficie d’une vue splendide sur la mer depuis la villa, qui borde le jardin botanique de la famille Corsini, vous pouvez facilement marcher jusqu’au front de mer de Porto Ercole et tous les services.
La villa principale est répartie sur deux niveaux et offre 5 chambres, une au rez-de-chaussée et 4 au premier étage. 4 salles de bains dont une au rez-de-chaussée desservant la chambre et trois à l’étage.
Dans l’annexe, il y a 2 chambres et 2 salles de bains, tandis que dans la maison, il y a 1 chambre et 1 salle de bain.
Toutes les chambres disposent de pompes à chaleur avec convertisseur chaud/froid.
La propriété est située dans un beau contexte d’intimité et de verdure grâce à un jardin de 5 000 mètres carrés, et à la belle piscine avec filtration au sel de 10 x 7 mètres, située à mi-chemin entre la villa principale et l’annexe et finie avec un sol élégant pour accueillir plusieurs parasols et chaises longues, ainsi qu’une zone ombragée et des douches extérieures.
À l’intérieur du parc, il y a environ 60 oliviers qui produisent une excellente huile, ainsi que divers arbres fruitiers, notamment des orangers, des grenades, des figues, des amandiers, des pêches, des abricots, des prunes, des cerises et plus d’un millier de plantes de romarin.
Il y a également deux parkings couverts, l’un adjacent à la villa principale et l’autre à l’entrée de la propriété, près de l’annexe.
Toutes les utilités sont présentes et notamment le chauffage est au diesel, l’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc de Fiora et un puits privé pour l’irrigation. Climatisation chaud/froid dans toutes les chambres.
La propriété bénéficie d’une rénovation achevée en 2017 avec des matériaux et des finitions de qualité. Excellent entretien et état des lieux.
Villa unique et adaptée à la fois comme résidence principale ou pour des locations touristiques de luxe.
Porto Ercole.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
389 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
5220 m² de terrain
7 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Piscine
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Prix 15 000 000 €
Prix/m² : 38 560,41 €/m²
autre devise
Référence :
8883
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Monte Argentario, en Grosseto (région Toscane).
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Logement économe
Logement énergivore
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