Charmante villa dans le parfait style Art Nouveau, ancien hôtel dans un cadre exclusif, datant de 1910 avec une place environnante sur Viale Michelangelo, à deux pas du centre historique de Florence.
Description
La splendide propriété, un ancien hôtel, d’environ 750 mètres carrés de surfaces intérieures totales, avec un portail d’entrée imposant et un accès direct depuis Viale Michelangelo, est libre sur 3 côtés et dispose de 4 étages reliés par un ascenseur, un sous-sol, une mezzanine, le premier et le deuxième étages. Il est conçu comme un hôtel et est en excellent état, également grâce à l’activité d’hébergement exercée jusqu’à très récemment (la licence actuellement active sera renouvelée). Il se compose de 16 chambres doubles avec salle de bain privative ainsi que de 3 chambres qui vous permettent d’atteindre le niveau de 3 suites. Le sous-sol abrite la réception, deux salles de petit-déjeuner avec bureau/cuisine et coin bar, 2 chambres avec salles de bains privatives et la cage d’ascenseur. La mezzanine dispose d’une porte d’entrée avec accès pour les personnes handicapées et abrite 5 grandes chambres doubles avec salle de bain attenante et une lingerie ainsi qu’une grande mezzanine, la sortie de secours et la cage d’escalier principale. Le premier étage se compose de 6 grandes chambres doubles avec salle de bain attenante ainsi qu’un placard. Le deuxième étage abrite à la place 2 chambres avec salles de bains privatives et 2 suites (la première avec deux chambres et deux salles de bains et la seconde avec deux chambres et une salle de bains), une terrasse intérieure de poche dessert deux chambres.
Extérieur
La villa, entourée de la verdure environnante avec un jardin privé, dispose d’un espace avant pour six voitures, d’une zone pavée sur le côté et à l’arrière et d’un petit jardin avec table et chaises pour se détendre ainsi que d’une terrasse sur le toit et d’un balcon.
État et finitions
La propriété, notifiée aux Beaux-Arts a été récemment rénovée, est habitable mais a besoin d’être modernisée.
Utilisations potentielles
Parfait pour poursuivre l’activité hôtelière parfaitement réalisée jusqu’à il y a quelques années, mais aussi idéal pour se transformer en un manoir exclusif. Il est possible de faire la transition de la destination au résidentiel.
Emplacement
Emplacement stratégique, à seulement 400 m de la Piazza Ferrucci et du Lungarno et à seulement 2 km du Ponte Vecchio, sur l’avenue qui mène à Piazzale Michelangelo.
Caractéristiques principales
545 m² de surface habitable
19 salles de bain
Cave
Alarme
22 pièces
N/C
Ascenseur
Dispose d'une entrée
19 chambres
DPEN/C
Climatisation
Cuisine équipée
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Prix 4 200 000 €
Prix/m² : 7 706,42 €/m²
autre devise
Référence :
8741
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Florence, en Florence (région Toscane).
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