Cave sur les collines de Dogliani, située dans une position spectaculaire.
La ferme se compose d’un complexe immobilier en forme de fer à cheval de plus de 1100 mètres carrés au total, avec deux allées, situées sur une crête vallonnée panoramique, qui comprend :
- la cave de vinification, les entrepôts, une salle de dégustation avec voûtes en briques et une salle de bain
- un appartement de maître avec 3 chambres, cuisine et salle de bain
- les écuries, granges et autres locaux de service qui peuvent être convertis en espaces de production ou de vie supplémentaires
- une installation photovoltaïque de 5,85 kW/h.
Le terrain est tout en un seul corps avec les bâtiments, ils sont disposés sur les deux côtés de la colline et s’étendent sur plus de 5 hectares, tous cultivés avec des vignes.
La cave est principalement basée sur des cépages adaptés à la production d’Alta Langa, puis de Pinot Noir et de Chardonnet, ainsi que de Nebbiolo, Freisa et Riesling.
Nous pensons qu’il s’agit d’une opportunité d’entrer dans le monde du vin avec un investissement limité, en ayant une propriété qui offre un potentiel intéressant à développer, également du point de vue de l’hébergement touristique.
Caractéristiques principales
1125 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Sans vis-à-vis
5,21 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
Orientation Sud
7 pièces
Chauffage central au gaz
Salle de séjour
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Prix 1 500 000 €
Prix/m² : 1 333,33 €/m²
autre devise
Référence :
dgl225
Agence : Piemonte Houses - Agenzia immobiliare
Emplacement
Cette propriété est située à Dogliani, en Coni (région Piémont).
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