Ferme d’environ 340 mètres carrés avec piscine dans une colline panoramique à Cortona.
Description:
La ferme est située dans une zone extrêmement panoramique et exclusive parmi les collines de Cortona. Il est développé en un seul corps sur 3 niveaux pour environ 340 mètres carrés et est actuellement divisé en 4 appartements avec entrées indépendantes de différentes tailles, tous équipés d’une cheminée. Au rez-de-chaussée, il y a 2 appartements, dont un avec un grand salon, une cuisine avec buanderie et une salle à manger. L’espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. Le deuxième appartement se compose d’un grand salon, d’un coin salon avec kitchenette et de deux chambres avec salle de bains. A l’étage se trouvent 2 autres appartements, le premier avec un coin salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bain, avec une loggia extérieure. L’Altro, avec entrée depuis la terrasse avec salon, cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle de bain. La propriété se termine par une splendide piscine panoramique, un sous-sol utilisé comme taverne/salle à manger, un garage/local technique avec entrée depuis la route principale et un compartiment sous l’escalier comme local technique.
Équipement accessoire :
À l’extérieur, la ferme dispose d’une toute nouvelle cuisine avec une véranda en bois, toutes de construction récente, qui offre la possibilité de déjeuners et dîners avec une vue unique sur la vallée.
État et finitions
La propriété est en excellent état, rénovée et rendue antisismique en 1999. Il a la façade en pierre typique de Cortona, des tuiles et des tuiles, des sols en terre cuite et des poutres en bois pour les plafonds. Les chambres de la ferme sont équipées d’une climatisation à effet chaud/froid alimentée par une pompe à chaleur, le chauffage par radiateur est alimenté par des chaudières GPL indépendantes. Alimentation en eau par aqueduc privé et puits à l’intérieur de la propriété. Il y a une installation photovoltaïque avec un contrat d’échange. Il y a une connexion Internet ultra-rapide, un système de télévision, des balustrades et des moustiquaires aux fenêtres.
Espace
La propriété bénéficie de 5 000 m² de jardin bien entretenu niché sur la colline, avec des porches et des belvédères en bois en excellent état et des vues panoramiques sur une zone extrêmement panoramique et préservée. Toute la propriété est clôturée et clôturée.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une excellente résidence privée dans une position privilégiée et calme pour respirer la véritable atmosphère de la campagne toscane. Il est également très valable en tant qu’entreprise d’hébergement, pouvant profiter de nombreuses chambres et espaces déjà divisés dans son état actuel.
Emplacement et style de vie
Située dans un ancien village parmi les collines les plus vertes de Cortona, à proximité de la région des Apennins et du lac d’Ombrie, cette propriété historique bénéficie d’une position calme et isolée, à quelques minutes seulement des petites villes de la région utiles pour les services quotidiens. Le centre de Cortona est à environ 20 minutes en voiture ainsi que d’autres centres caractéristiques tels que Passignano sul Trasimeno, Magione et Umbertide. Le petit village dispose d’un arrêt de bus tandis que les liaisons routières vers les villes d’Arezzo, Pérouse, Sienne et Florence sont accessibles en 20/25 minutes, ainsi que la gare avec des liaisons directes vers Rome et Florence.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 chambres
DPEN/C
Cheminée
344 m² de surface habitable
5 salles de bain
Piscine
Climatisation
18 pièces
N/C
Terrasse
Interphone
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Prix 1 950 000 €
Prix/m² : 5 668,60 €/m²
autre devise
Référence :
7416
Agence : Carratelli Real Estate Montepulciano
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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