Situé dans les collines de la Toscane, Il Viale Fiorito est une propriété polyvalente et charmante. La ferme a une superficie d’environ 420 mètres carrés et est actuellement divisée en 2 appartements avec entrées indépendantes pour un total de 4 chambres et 4 salles de bains. Le premier appartement a été restauré à la fin des années 70. Le rez-de-chaussée se compose d’un charmant hall d’entrée et d’un bureau, en montant un bel escalier on arrive au premier étage où l’on trouve un grand salon avec une grande terrasse panoramique et une cuisine. En montant au dernier étage, nous accédons à la zone nuit où nous trouvons 2 chambres mansardées. La propriété comprend un garage. Le deuxième appartement a été méticuleusement restauré et dispose d’un grand salon et d’une cuisine. En montant à l’étage, par un escalier suggestif, on trouve 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété est entourée d’un jardin verdoyant et d’un terrain d’environ 1,61 hectare divisé en terres arables et oliveraies pour un total d’environ 80 plantes.
La propriété est immédiatement habitable, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et en parfait état de fonctionnement. L’approvisionnement en eau est garanti par un puits. Le système de chauffage est autonome et alimenté au diesel. Il y a aussi un poêle avec cheminée. Alarme volumétrique présente.
La ferme a des façades en pierre et en plâtre. La propriété est divisée en 2 appartements : le premier a été restauré à la fin des années 70 et la toiture a été isolée en 2006. Le deuxième appartement a été finement restauré en 2010.
La ferme offre de nombreux potentiels, à la fois comme résidence privée et comme investissement. Il peut être transformé en une luxueuse résidence de campagne pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité et d’intimité, ou il peut être utilisé à des fins touristiques comme chambre d’hôtes ou ferme, pour offrir aux clients une expérience authentique de la vie dans la campagne toscane.
La propriété est située à environ 4 km du centre de Chiusi (Si) et à environ 5 km du centre de Cetona (Si). Les deux villes sont de célèbres villages médiévaux où de nombreuses personnalités des affaires, de la finance, du divertissement et de la mode trouvent refuge, grâce au calme de la ville et à la proximité des principales voies de communication telles que les autoroutes et les chemins de fer. De là, vous pouvez facilement rejoindre des villes telles que Montepulciano (30 km), Pienza (35 km), Montalcino (50 km), Sienne (85 km), ainsi que San Casciano dei Bagni à seulement 15 km, célèbre pour son spa SPA de Fonteverde.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
425 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
1,72 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
16 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 730 000 €
Prix/m² : 1 717,65 €/m²
autre devise
Référence :
8684
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cetona, en Sienne (région Toscane).
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