Villa historique de plus de 5000 mètres carrés au total avec des locaux agricoles à Castiglion Fiorentino.
Description:
La villa de la fin des années 800 se compose d’un seul bâtiment sur 5 niveaux au total, dont une partie du manoir de plus de 700 mètres carrés et la partie restante constituée de caves, de pièces à usage agricole, de laboratoires et de maisons du fermier à restaurer. La partie habitation est accessible depuis l’étage T par une entrée et un escalier intérieur menant à l’étage 1. Il y a ici 11 chambres, 5 chambres avec des fresques d’époque dont une salle de billard, une cuisine très spacieuse, un bureau, des terrasses et des pièces de service telles que buanderie, repassage et garde-manger. Au troisième étage, il y a une autre terrasse avec une vue à 360 degrés sur la Valdichiana. La partie dédiée à l’activité agricole de plus de 4 000 mètres carrés, quant à elle, comprend deux maisons de producteurs, des ateliers, une citronnière et de nombreux entrepôts sur deux niveaux reliés l’un à l’autre avec de grandes tailles et des matériaux d’origine encore en bon état. Au -1 étage, il y a aussi une très grande cave souterraine avec accès extérieur. La structure est complétée par une chapelle privée avec des fresques et toujours consacrée.
Équipement accessoire :
La propriété dispose d’une seule annexe dans le jardin de la propriété. Il s’agit des anciennes écuries de la propriété, rénovées ces dernières années et autrefois utilisées comme salle de mariage.
État et finitions :
La propriété est en bon état dans la partie habitable de la villa. Les halls et les finitions restituent le luxe et l’élégance de l’époque. On y retrouve de beaux matériaux d’origine comme la terre cuite antique pour les sols. Évidemment, des travaux de mise à jour sont nécessaires, notamment au niveau de l’usine. En ce moment, en plus des beaux poêles en céramique intégrés dans les murs, il y a un système de chauffage au mazout. Raccordement à l’aqueduc pour les conduites d’eau, ainsi que la présence d’un puits et d’un réservoir de collecte. La partie agricole du bâtiment, en revanche, a besoin d’une rénovation majeure, mais en termes de matériaux et de taille, elle offre des possibilités illimitées pour rendre les environnements uniques et de grand charme.
Espace:
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin clôturé de plus de 7000 m² avec des arbres centenaires et d’un ancien court de tennis désaffecté.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution en tant que résidence de luxe. Compte tenu des vastes espaces et de l’emplacement central et bien relié à toute la Valdichiana, la propriété a une forte vocation d’hébergement, pouvant obtenir des relais ou des hôtels du plus haut niveau.
Emplacement et style de vie
Située dans un quartier calme et panoramique du centre de la Valdichiana, dans la municipalité de Castiglion Fiorentino, la villa est à 5 minutes des principaux services et à 15 minutes des centres de Castiglion Fiorentino et Cortona. À 30 minutes, nous trouvons la ville d’Arezzo et le village de Montepulciano, à 10 minutes la gare et l’entrée de l’autoroute le long de la route Rome-Florence.
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