Grande ferme de style toscan construite dans les années 1970 sur l’une des collines entourant Castiglion Fiorentino à une courte distance de Cortona et Arezzo.
La ferme s’étend sur trois étages: au rez-de-chaussée de l’entrée, on accède à un grand salon lumineux avec cheminée en partie utilisé comme salle à manger, puis on trouve la cuisine avec cheminée, buanderie, salle de bains complète, garde-manger et salle technique. Un grand escalier en bois mène à l’étage où nous trouvons 4 chambres et 4 salles de bains, une étude qui peut être convertie en une autre chambre. Au centre du couloir qui donne accès aux chambres, un escalier hélicoïdal en pierre mène au grenier habitable et lambrissé de bois, où se trouve la bibliothèque.
La voie d’accès à la ferme n’est que pour un court tronçon de terre, la porte automatique et l’avenue mènent à la maison, entourée de bois et d’une oliveraie en production. Qualité de l’installation de refroidissement: absente ou réalisée depuis plus de 30 ans. Qualité de l’installation d’eau: absente ou réalisée depuis plus de 30 ans. Qualité du système de chauffage: absent ou réalisé depuis plus de 30 ans. Qualité du système d’égouts: absent ou réalisé depuis plus de 30 ans. Qualité de l’installation électrique: absente ou réalisée depuis plus de 30 ans.
Sécurité générale au niveau structurel: structures porteuses réalisées depuis plus de 30 ans. Niveau d’économie d’énergie: abeille non classifiable. Degré d’entretien ordinaire et extraordinaire: suffisant. Degré de finition interne: suffisant. Rationalité, fonctionnalité et « flux » des espaces intérieurs – Disposition interne: bonnes. Degré de finition externe: suffisant. Congruentité des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de l’immeuble: bonne.
Année de construction: 1975.
Dernière année de restructuration: 1988.
La propriété peut être utilisée comme première ou deuxième maison de vacances pour un groupe familial, grâce au nombre de chambres disponibles peut continuer l’activité de maisons d’hôtes déjà commencée
Casa Ristonchia se trouve à proximité de la station balnéaire du même nom dans la municipalité de Castiglio Fiorentino, facilement accessible à 4 km.
Le groupe Great Estate sur chaque immeuble acquis effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et foncière de chaque propriété. Cette diligence raisonnable pourra être demandée par le client lors d’un véritable intérêt sur la propriété.
L’immeuble est en personne physique et la vente sera soumise à une taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat privés).
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