274 000 euros en tenant compte de l’abattement de garage annexe !!
Dans un élégant contexte urbain et récemment subdivisé, nous vous proposons 2 appartements au premier étage, neufs, en construction avec 3 chambres et 1 salle de bain, balcon habitable et grand garage dans une petite copropriété quadrifamiliale dans un quartier calme et panoramique ! Si vous vous demandez pourquoi acheter le nouveau, je vais vous donner quelques pistes de réflexion...... D’ici 2030, la Commission européenne renforcera les paramètres de durabilité afin d’orienter les investissements immobiliers sur le marché financier vers des projets de plus en plus durables et efficaces. L’UE a un objectif clair d’être climatiquement neutre d’ici 2050 et sait qu’elle doit transformer le secteur immobilier, l’un des plus polluants, par le biais d’une régulation des investissements. En 2020, l’Europe a approuvé le Pacte vert pour l’Europe (ou Pacte vert), un ensemble d’initiatives politiques comprenant la taxonomie verte européenne, un règlement qui établit une classification des activités économiques durables sur le plan environnemental. Pour l’instant, l’Europe ne demande que des informations, mais avant 2030, les critères seront plus stricts. Actuellement, des rapports d’information sont préparés sur les paramètres d’efficacité et de durabilité de vos bâtiments, mais avec eux, il sera possible de collecter des données pour fixer des valeurs de référence qui deviendront bientôt des exigences pour le marché immobilier, pour réaliser des investissements et une rentabilité pour les entreprises dans tous les types de propriétés, des bureaux aux commerces de détail, en passant par la logistique et même le résidentiel. Tôt ou tard, les critères et les exigences de durabilité du Green Deal s’appliqueront également aux maisons privées, non seulement aux entreprises du secteur de l’immobilier, de la construction et de la rénovation, ni aux grands propriétaires immobiliers. L’efficacité énergétique et la durabilité des maisons sont des sujets de préoccupation pour les propriétaires en Italie. Selon des études récentes, les propriétés « usagées » de la classe A par rapport aux propriétés usagées de la classe G ont une valeur moyenne supérieure de 20 % à plus de 30 % avec les propriétés neuves..... donc avant de se débarrasser d’un nouvel appartement de quatre pièces de 290k en classe A, il faut bien faire 2 maths.... Dans 10 ans, un appartement de quatre pièces similaire mais usagé et peut-être payé 200k m’aura coûté en moyenne environ 40 000 euros de plus en raison de la consommation d’énergie, à cela il faut ajouter que la propriété utilisée au cours de ces 10 années se sera énormément dépréciée à la fois en raison des réglementations futures et du fait que pour les futurs acheteurs, le paramètre de la classe énergétique sera fondamental pour le choix et l’évaluation de la propriété ... À cela s’ajoutent des coûts supplémentaires qui sont toujours à risque pour un bien d’occasion...... Une propriété en construction nous permet alors de personnaliser l’appartement tant au niveau des finitions que de sa subdivision sans avoir à démolir quoi que ce soit et sans tomber sur des variables risquées toujours présentes dans le... Livraison début 2025
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEN/C
120 m² de surface habitable
1 salle de bain
4 pièces
N/C
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Prix 290 000 €
Prix/m² : 2 416,67 €/m²
autre devise
Référence :
110956
Numéro de mandat : 13998
Agence : Paolo Mandolini
Emplacement
Cette propriété est située à Castelfidardo, en Ancône (région Marches).
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