Immergé dans le vert de la campagne ombrienne se trouve ce petit domaine d’environ 5ha avec 1 000 oliviers, parc. La propriété se compose d’une ancienne ferme individuelle rénovée, d’une dépendance et d’un hangar à outils.
La ferme de deux étages est divisée en : salon de plus de 100 m² avec salles de bains de service et porche, bar avec arrière-cuisine, cuisine professionnelle, stockage d’huile et garde-manger, salon, salles de bains de service accessibles de l’extérieur, espace piscine, cave et local technique et deuxième grand porche au rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur avec loggia et four à bois, il y a un salon avec cheminée, une grande cuisine moderne et un garde-manger, quatre chambres avec deux salles de bains et une chambre dans le grenier.
L’annexe est sur un étage divisé en : salon avec cheminée, cuisine, salle de bain et chambre.
Hangar à outils d’environ 100 m² avec système photovoltaïque de 7 kW. La propriété est déjà desservie par tous les services publics tels que l’eau, l’électricité et le gaz. Pour l’approvisionnement en eau, en particulier, en plus de l’aqueduc municipal, il y a un puits privé pour l’irrigation. Le chauffage est GPL avec un cylindre enterré. L’évacuation des eaux noires est assurée au moyen d’une fosse de dispersion. Système photovoltaïque de 7kW.
La ferme et l’annexe ont été rénovées en 2010 en conservant les caractéristiques de construction typiques des fermes rurales de l’Ombrie, les murs extérieurs sont en pierre.
L’utilisation et le potentiel actuels de la propriété sont ceux d’une installation d’hébergement-ferme avec une ferme, mais il pourrait également s’agir d’une grande résidence privée avec deux fermes où un ou plusieurs membres de la famille ou amis peuvent résider. Grâce au magnifique cadre naturel avec oliveraie, vous pouvez vivre et vous immerger dans la nature, goûter à ses saveurs.
Podere del Monte est situé dans une position vallonnée surplombant la vallée du Tibre, dans une zone calme et paisible et dans une position stratégique, à quelques kilomètres d’une série de stations touristiques en Ombrie, dans le Latium et en Toscane, réputées pour leurs beautés artistiques et paysagères incomparables. À seulement 4 km du centre de Lugnano et du centre d’Attigliano, dans la région d’Amerino.
Très proche de la frontière avec le Latium et la Toscane, il se trouve à quelques dizaines de kilomètres de belles villes d’art telles que Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Orte 20 km, Narni 25 km, Terni et Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 45 km, Viterbe et les Terme dei Papi 40 km, le lac de Bolsena 60 km, Spoleto 70 km, Roma Capitale 80 km, Pérouse 100 km et Florence 180 km.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Caractéristiques principales
659 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
4,85 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Piscine
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Prix 680 000 €
Prix/m² : 1 031,87 €/m²
autre devise
Référence :
8603
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Amelia, en Terni (région Ombrie).
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