À environ 3 km du centre historique du charmant village médiéval d’Allerona, le long d’une route de campagne à travers ruisseaux et bois, ce beau domaine agricole est proposé. Nous sommes situés à la frontière entre l’Ombrie, la Toscane et le Latium, dans la région supérieure d’Orvieto, le cœur vert de l’Italie.
La propriété se compose d’une ferme typique de l’Ombrie, avec des pierres apparentes, sur deux niveaux et précisément : grand salon double avec de hauts plafonds voûtés en briques, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner / détente, buanderie, salle de bain et bureau au rez-de-chaussée ; chambre simple avec petit lavabo, 4 chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, et une autre chambre / bureau au premier étage. La ferme est entourée d’un charmant jardin bien entretenu, avec des pergolas et des belvédères pour profiter d’agréables moments de détente et d’un solarium avec piscine.
La propriété se compose également de 40 hectares de terrain, en partie d’oliveraies, en partie de terres arables et en partie de bois. La ferme dans la structure présente des éléments typiques, tels que des plafonds avec des poutres en bois et des carreaux de terre cuite, des plafonds voûtés avec des briques et des sols en terre cuite. La propriété est également idéale pour démarrer une entreprise d’hébergement ou pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité.
Le domaine agricole embrasse une zone frontalière du centre de l’Italie. La commune de référence est Allerona, une ville médiévale, perchée sur un promontoire des montagnes d’Orvieto.
La ville offre toutes les nécessités de base, la ville voisine d’Orvieto est à seulement 30 minutes en voiture. Les villes d’intérêt artistique qui se trouvent dans la région sont Todi (50 km), Lac Corbara (35 km), Rome (147 km), Florence (166 km), Arezzo (115 km) et Sienne (80 km). Le domaine est accessible par les sorties d’autoroute A1 de Fabro et Orvieto, toutes deux à 22 km de la propriété. Les aéroports les plus proches sont ceux de Rome, Fiumicino, à environ 160 km, et de Florence, à environ 170 km.
Caractéristiques principales
560 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
12 places de parking
Sans vis-à-vis
40 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C (190)
Cheminée
Cuisine équipée
14 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Placards
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Prix 670 000 €
Prix/m² : 1 196,43 €/m²
autre devise
Référence :
W-02WEMI
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Allerona, en Terni (région Ombrie).
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Consommation énergétique
Logement économe
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Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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