Bienvenue dans un monde d’opportunités niché au cœur des Marches, en Italie. Ici, entouré de 10,3 ha de terrain panoramique, vous trouverez une ferme captivante avec trois bâtiments distincts. Actuellement en activité en tant qu’entreprise d’hébergement touristique, chaque bâtiment est imprégné de son propre charme unique, vous offrant des possibilités d’utilisation infinies.
Découvrez une propriété où l’histoire se confond avec le luxe, où l’architecture italienne classique rencontre le confort moderne. D’Un spa complet aux espaces de réception, en passant par les boxes et les aires d’entraînement, les vergers de pommiers et une station de fabrication de confitures pittoresque... Ce domaine est une propriété digne d’un art de vivre exceptionnel.
La propriété
Datant du 17ème siècle, cette propriété remarquable a été méticuleusement rénovée et présente aujourd’hui un mélange d’histoire et de luxe moderne. Réparti sur trois bâtiments, il offre un éventail d’espaces de vie confortables, chacun avec son charme et sa fonctionnalité propres, couvrant un total de 754 m².
Le bâtiment principal
Bienvenue dans le bâtiment principal – composé de 221 m², il offre de nombreux espaces de réception pour vos invités, et deux appartements au premier étage.
Rez-De-Chaussée:
Dès l’entrée, un espace de réception chaleureux donne le ton pour vous accueillir à l’intérieur. Reliée à la terrasse spacieuse, une salle de petit-déjeuner confortable suit, offrant l’espace idéal pour commencer la journée immergé dans la lumière naturelle et les vues panoramiques.
Attenant à la salle de petit-déjeuner, vous trouverez une cuisine bien équipée ainsi qu’un salon spacieux.
Rez-de-chaussée:
Le premier étage du bâtiment principal abrite deux appartements spacieux totalisant 106 m². Le premier appartement comprend un salon confortable, une kitchenette intégrée à un coin repas, une chambre et une salle de bain bien équipée, offrant un mélange de luxe et de fonctionnalité.
De même, le deuxième appartement dispose d’un salon confortable, d’une kitchenette avec un coin repas attenant, d’une chambre et d’une salle de bain.
Sous-sol:
Le sous-sol du bâtiment principal sert de plaque tournante pour diverses activités, s’étendant sur un total de 124 m². Il abrite un atelier de production de confitures, un point de vente, une zone de stockage des produits, un entrepôt et un local technique. De la fabrication artisanale aux espaces plus fonctionnels, cet espace assure une efficacité maximale.
Le bâtiment du spa
Le bâtiment était à l’origine une écurie et abrite aujourd’hui un spa de luxe au rez-de-chaussée, complété par trois appartements au premier étage, pour un total de 287 m².
Rez-de-chaussée:
Cet étage comprend un vestiaire d’entrée, un gymnase bien équipé, une salle de bain à remous, un sauna, un hammam, des douches sensorielles et un espace de détente. Les clients peuvent profiter d’un voyage sans faille, de l’habillage à la détente, en profitant d’équipements de bien-être ultramodernes conçus pour une expérience de bien-être ultime.
Rez-de-chaussée:
Le premier étage de l’immeuble accueille aujourd’hui trois appartements. L’Unité centrale peut être divisée en deux espaces de vie distincts, offrant une flexibilité pour répondre à tous les besoins.
Le premier appartement dispose d’un salon, d’une kitchenette, d’un coin repas, d’une chambre et d’une salle de bain. Le deuxième appartement comprend un hall d’entrée, une salle polyvalente avec une kitchenette et un coin repas, une chambre, deux salles de bains et un grenier. Le troisième appartement offre une disposition similaire au premier, avec un salon, une kitchenette, un coin repas, une chambre et une salle de bain, ainsi qu’un grenier.
La maison privée
La maison privée, d’une superficie de 122 m². Sur deux étages, offre un espace qui peut être utilisé pour que les propriétaires vivent sur la propriété ou comme espace d’hébergement supplémentaire.
Rez-De-Chaussée:
Dès l’entrée, un hall d’entrée accueillant vous mène à un espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Cette disposition favorise une interaction sans effort entre les espaces, idéale pour se détendre et se divertir.
De grandes baies vitrées coulissantes laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue pittoresque sur le jardin. À cet étage, vous trouverez également une salle de bain de service et un local technique.
Rez-De-Chaussée:
En montant à l’étage, vous trouverez une chambre avec une salle de bain attenante. De là, vous avez les meilleures vues de la propriété.
La terre
Les espaces extérieurs de la propriété s’étendent sur 10,3 ha et sont conçus pour améliorer la vie quotidienne et répondre à divers intérêts. Huit boxes à chevaux, couvrant environ 175 m². En plus des terrains d’entraînement des chevaux, prévoyez suffisamment d’espace pour accueillir des cours d’équitation afin de stimuler la circulation vers la propriété.
De plus, sur la propriété, vous trouverez également deux plaques de parking équipées de systèmes photovoltaïques, totalisant environ 130 m². Les espaces extérieurs disposent également d’une piscine de 6×11 entourée d’une terrasse de bronzage.
À côté, vous trouverez également des vergers de pommiers luxuriants, des mûriers et un éventail d’autres plantes fruitières et maraîchères. Ce magnifique jardin ajoute non seulement un charme esthétique à la propriété, mais offre également à vos invités la possibilité de déguster des produits frais et cultivés directement sur place…
Caractéristiques principales
754 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Climatisation
Sans vis-à-vis
10,3 hectares de terrain
10 salles de bain
DPEN/C
10 places de parking
Parquet en bois
Digicode
Cuisine américaine équipée
35 pièces
Chauffage solaire
Piscine
Cave
Placards
Accès handicapés
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Prix 1 600 000 €
Prix/m² : 2 122,02 €/m²
autre devise
Référence :
492
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarnano, en Macerata (région Marches).
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