Domaine autonome et multifonctionnel de 46Ha (Bio) à deux pas de Rome avec manoir, 1000m² annexes de construction neuve.
Au centre géographique de l’Italie. la ferme est située dans une position vallonnée d’où l’on a une vue sur le village de Guadamello, San Libérato et le château de Narni.
Bâtiments à usage civil et hôtelier (800 m²)
La ferme principale (446,50 m²) est répartie sur trois étages avec ascenseur et se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée de 200 mètres carrés : 5 salles à manger dont 2 avec cheminée), cuisine professionnelle, salle de bain.
- Premier étage 150,40 m² : 3 chambres avec salle de bains, appartement avec trois chambres, deux salles de bains, cuisine et salon.
- Sous-sol 96,1 m² : Garage, Entrepôt, 2 débarras, 1 salle de bain
Entouré d’un jardin parfaitement entretenu dans lequel se trouve un grand belvédère couvert et un espace barbecue.
La deuxième ferme (187 m²) avec salon, 4 chambres, 2 salles de bains et cuisine
Annexe résidentielle à finir 163,85 mètres carrés avec concession approuvée
Finitions : plafonds en bois de châtaignier et carreaux et sols en fausse terre cuite.
Laboratoires et écuries (1130 m²)
Grange de 480 m²
Porcherie de 200 m²
Entrepôt de 250 m²
Laboratoire de transformation végétale et animale autorisé 100 mètres carrés
Cave et stockage 100 m²
Système photovoltaïque intégré sur les toits pour 36kw
Terres : 46 hectares de terres cultivées en agriculture biologique :
1 ha de Sangiovese, vignoble Ciliegiolo
1 ha d’oliviers Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino.
20 ha taillis (chêne et chêne vert)
10 ha de noyeraie
Potager de 1,5 ha et arbres fruitiers.
11 ha de terres arables pour les céréales ou les légumineuses
Possibilité de transférer les activités actives et commencées de production, de transformation et de vente, y compris la vente itinérante, des produits agricoles de la ferme, de l’agrotourisme et de la ferme pédagogique.
À seulement 8 km se trouve Narni, une perle de notre territoire où vous pouvez voir des signes clairs des périodes paléolithique, romaine et médiévale. Pour le confirmer, en effet, en mai, il y a la Corsa dell’Anello (reconstitution médiévale). Près de la ferme, nous trouvons Guadamello (2,2 km ; 5') ; Otricoli (4,4 km ; 10') ; Rome (68 km ; 50') ; Viterbe (50 km ; 50') ; Terni (31 km ; 35') ; Pérouse (101 km ; 1h 30').
Bien relié à l’autoroute A1.
Possibilité d’avoir une prise directement sur l’autoroute E45.
Caractéristiques principales
450 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Climatisation
Cuisine industrielle
46 hectares de terrain
8 salles de bain
DPEN/C
Cheminée
Accès handicapés
5 pièces
N/C
50 places de parking
Ascenseur
Sans vis-à-vis
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Prix 1 800 000 €
Prix/m² : 4 000,00 €/m²
autre devise
Référence :
1346586
Emplacement
Cette propriété est située à Narni, en Terni (région Ombrie).
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