Villa de luxe avec jardin privé de 1 800 m² à vendre à Valsugana, à moins de 1 km de Caldonazzo. Zone commerciale de 400 mètres carrés, avec grand espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres panoramiques, 5 chambres et 2 salles de bains, caves et garage. Emplacement pratique et non isolé.
Situation géographique
Villa Donatella est située à Valsugana, à seulement 800 mètres du centre de Caldonazzo, un ancien village caractérisé par le style paysan typique des villages du Trentin, situé sur les rives du lac du même nom.
Le lac, entouré par les collines de Brenta, Monte delle Rive, le mont Cimone, le Pizzo di Levico et le Mandriolo, est une destination idéale à la fois pour les amateurs de sports nautiques (les eaux claires du lac ont reçu le drapeau bleu 2024), et pour ceux qui recherchent un lieu immergé dans la culture, dans lequel marcher et faire de la randonnée.
La propriété est facilement accessible de Trente (18 km), en 20 minutes en voiture et de Bolzano (73 km) en 1 heure environ.
Les aéroports internationaux les plus proches sont ceux de Vérone (110 km, 1 heure et 20 minutes en voiture) et de Bergame Orio al Serio (193 km, 2 heures et 20 minutes en voiture).
Description des bâtiments
La villa, entourée d’un grand jardin, est répartie sur plusieurs niveaux :
- le sous-sol dispose d’un espace polyvalent qui peut être transformé en taverne ;
- au rez-de-chaussée, il y a un grand garage et une grande cave ;
- le premier étage abrite l’espace de vie avec véranda, la cuisine, un bureau/chambre et une grande salle de bains ;
- Le deuxième étage est destiné à la zone de couchage, avec deux chambres avec accès à la terrasse panoramique, deux autres chambres avec accès au balcon et une salle de bain.
État et finitions
La Villa Donatella a été récemment rénovée et est en excellent état.
Extérieur
La villa est entourée d’un beau jardin bien entretenu d’environ 1 800 mètres carrés, auquel s’ajoutent la belle véranda du premier étage et la terrasse panoramique et le balcon accessibles depuis les chambres du deuxième étage.
Utilisation et utilisations potentielles
La Villa Donatella est parfaite comme résidence privée, grâce à son emplacement pratique et facilement accessible à la fois par rapport à Caldonazzo et à Trente. La proximité du lac et des collines environnantes ainsi que la paix et la tranquillité du contexte, le rendent également adapté comme résidence secondaire dans laquelle passer de longues périodes de vacances.
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
2 balcons
Cave
Orientation Sud
1800 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
4 places de parking
Cheminée
Cuisine séparée équipée
8 pièces
N/C
Terrasse
2 parkings (box)
Parquet en bois
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Prix 1 200 000 €
Prix/m² : 3 000,00 €/m²
autre devise
Référence :
NKKM
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Caldonazzo, en Trente (région Trentin-Haut-Adige).
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