**Charmant appartement en duplex à vendre à Ostuni**
Découvrez le charme de ce bel appartement situé dans un immeuble historique, récemment soumis à une rénovation raffinée. Avec ses 300 mètres carrés répartis sur trois étages, cette résidence offre des vues spectaculaires sur la mer et le centre historique d’Ostuni. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, assurant un maximum d’intimité et de confort.
Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert avec plafonds voûtés et tonneau abrite une cuisine entièrement équipée et une salle de bains moderne. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un spa privatif avec bain à remous et douche promet des moments de pure détente.
Le premier étage abrite un salon avec balcon, deux chambres et une petite cuisine. La pièce principale dispose d’un plafond étoilé orné de fresques et d’une salle de bains privative avec une baignoire moderne, tandis que la deuxième chambre présente de superbes voûtes en étoile. Une autre salle de bains et un couloir avec escalier mènent au deuxième étage.
Au deuxième étage, une cuisine complète avec fenêtre s’ouvre sur une terrasse panoramique, idéale pour profiter des soirées d’été. L’appartement est équipé de systèmes avancés de domotique et de vidéosurveillance et de systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces, assurant sécurité et confort en toute saison.
Avec 390 m² d’espace commercial et 300 m² de surface au sol, la propriété comprend 4 salles de bains, une terrasse, un balcon, des armoires encastrées et est entièrement rénovée en 2023. Situé au premier étage avec une orientation sud-est, l’appartement dispose également de la climatisation, d’une mini piscine et de la classe énergétique A1 avec une consommation d’énergie de 114,79 kWh/m2 par an. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un lieu unique et fascinant ! La propriété a un retour sur investissement annuel d’environ 9,48 % par an car elle génère des revenus.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Orientation Sud
300 m² de surface habitable
4 salles de bain
DPEN/C (114)
1 balcon
Climatisation
Cuisine américaine équipée
9 pièces
Chauffage électrique
Piscine
14 places de parking
Alarme
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Prix 1 000 000 €
Prix/m² : 3 333,33 €/m²
autre devise
Référence :
22
Agence : Mariella Monopoli
Emplacement
Cette propriété est proche de Ostuni, en Brindisi (région Pouilles).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
114
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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