Ce domaine rénové extraordinaire est situé dans un magnifique jardin clos d’environ 3 750 mètres carrés, avec 5,1 hectares supplémentaires de terres arables et d’oliviers. La propriété comprend trois bâtiments, servant à la fois à des fins résidentielles et hôtelières. La ferme est une demeure historique dont la date exacte de construction est incertaine. Cependant, une brique portant la date de 1767, aujourd’hui disparue, a été retrouvée, et d’autres briques conservées portant des noms gravés, suggérant la longue et riche histoire de la propriété. En entrant par la porte principale, vous êtes accueilli par l’élégante villa principale, qui s’étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon confortable avec cheminée, une cuisine, un bureau et deux chambres panoramiques, chacune avec accès extérieur et salles de bains privatives. A l’étage, vous trouverez un espace de vie supplémentaire avec parquet en châtaignier naturel qui s’ouvre sur une loggia, une salle à manger avec terrasse extérieure panoramique, une kitchenette et deux chambres. Une chambre dispose d’une mezzanine et les deux ont une salle de bains privative. En face de la villa principale, une piscine de 6×12 mètres avec système de chlore automatisé. En continuant à travers le jardin paysager luxuriant, vous pourrez profiter d’une vue à couper le souffle s’étendant d’Assise à Pérouse. Le terrain comprend également un terrain de badminton, une serre solaire et une annexe comprenant un espace de réception avec blanchisserie pour les invités.
Le domaine est complété par un troisième bâtiment, offrant trois appartements indépendants qui ont été convertis à partir des anciennes écuries. Deux de ces charmants appartements sont des studios, chacun composé d’un salon avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains. Le troisième appartement, connu sous le nom de « The Loft », est actuellement occupé par les propriétaires. Il dispose d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une chambre avec une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage comprend un salon, un bureau et un dressing. Le loft est particulièrement remarquable pour ses grandes fenêtres, créant une connexion transparente entre l’espace de vie et le paysage environnant, renforçant le sentiment de ne faire qu’un avec la campagne ombrienne. En face du loft, nous pouvons trouver la deuxième piscine de la propriété mesurant 5 x 10 m. La rénovation principale de la ferme remonte à 1993/1994 mais la plus récente a eu lieu en 2020, avec des extensions réalisées à l’aide de techniques innovantes, notamment l’isolation en chanvre et l’installation de grandes fenêtres. Une installation photovoltaïque SunPower de 10 kW/P a été installée en 2012, tandis que des panneaux solaires fournissent de l’eau chaude au système hydrosanitaire de la ferme. La dépendance est équipée de panneaux solaires depuis 2010, remplacés en 2019. La propriété comprend deux oliveraies en production avec environ 320 arbres, ainsi que des pâturages et des céréales. Il y a des oliviers centenaires, des cyprès, des chênes et des peupliers, qui contribuent à la beauté naturelle et à la valeur agricole du domaine. Les piscines sont équipées de filtres à sable et de systèmes d’assainissement automatique au chlore. L’éclairage Led variable crée une atmosphère atmosphérique.
Cette propriété extraordinaire allie histoire, confort moderne et respect de l’environnement, offrant une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété de prestige immergée dans la tradition et le paysage ombrien.
Caractéristiques principales
765 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Climatisation
Cuisine industrielle équipée
5,5 hectares de terrain
11 salles de bain
DPEN/C
11 places de parking
Sans vis-à-vis
43 pièces
Chauffage solaire
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 2 650 000 €
Prix/m² : 3 464,05 €/m²
autre devise
Référence :
51458
Numéro de mandat : 51458
Agence : IPN Castello
Emplacement
Cette propriété est proche de Assisi, en Pérouse (région Ombrie).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.144.97.216) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence IPN Castello
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
NC
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.