Ferme avec ferme d’environ 500 mètres carrés et terrain d’environ 14 hectares dans la région de Marrucheti (Gr).
Description
La propriété se compose d’une ferme principale divisée en trois étages, du porche adjacent au jardin, nous entrons dans le sous-sol où nous trouvons trois entrepôts d’environ 300 mètres carrés avec une salle de bain et un placard reliés les uns aux autres par des portes, actuellement utilisés comme ferme.
Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée de la ferme composé d’un grand hall d’entrée, de la cuisine, du salon, de trois chambres, d’une salle de bain, de deux placards et de deux terrasses, une petite et une grande, la grande avec une vue panoramique sur la mer.
En montant un escalier intérieur en bois, nous arrivons au premier étage où se trouvent trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses similaires à celles du rez-de-chaussée, la plus grande également panoramique.
La propriété comprend une annexe d’environ 200 mètres carrés utilisée comme cave pour la production de vin.
ÉTAT ET FINITIONS
Propriété rénovée avec tous les systèmes connectés et fonctionnels.
Le chauffage de l’eau est alimenté par des panneaux photovoltaïques.
EXTÉRIEUR
La propriété se compose d’un jardin avec piscine et d’un puits dûment autorisé, ainsi que d’une extension d’environ 14 hectares dont environ 10 ha de terres arables, 0,9 ha d’oliviers, 3,2 ha de vignoble de Montecucco et environ 0,1 ha de bois de taillis.
UTILISATIONS POTENTIELLES
La propriété se prête parfaitement à être utilisée comme première résidence, ainsi qu’à poursuivre l’activité d’hébergement agricole, ou encore comme résidence secondaire en confiant le terrain à travailler pour le compte de tiers.
L’activité viticole est vendue et 5,5 hectares supplémentaires de vignoble à Morellino di Scansano où il y a la possibilité d’un bail, une évaluation séparée si nécessaire.
EMPLACEMENT
Marrucheti est situé dans la partie sud du territoire de Campagnatico, son toponyme provient de la marruca, un arbuste épineux présent dans la région.
Marrucheti occupait une position stratégique importante au début du Moyen Âge, car elle était située sur la route qui reliait Campagnatico à Grosseto.
Au XXe siècle, des interventions ont été menées qui ont modernisé la ville, telles que la création d’écoles, de lieux de culte, de centres de services et d’un cimetière.
I Marrucheti est devenu un hameau de Campagnatico dans les années soixante.
De la Marrucheti, vous pouvez facilement rejoindre le parc régional de la Maremme, Monte Amiata, Terme di Saturnia et Scansano.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
Chauffage au bois
Cuisine équipée
480 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
14,41 hectares de terrain
4 salles de bain
Piscine
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Prix 1 490 000 €
Prix/m² : 3 104,17 €/m²
autre devise
Référence :
5019
Agence : Carratelli Real Estate Grosseto
Emplacement
Cette propriété est située à Campagnatico, en Grosseto (région Toscane).
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