Nouveau bâtiment situé à proximité des écoles et du centre de LAZZATE
Contexte de nouvelle construction avec tous les principaux services, en construction, bâtiment de deux étages hors sol plus greniers, composé de 10 unités immobilières, complètement autonomes, avec possibilité de terrasses ou de jardins privés.
Le bâtiment sera caractérisé par un design moderne et construit conformément à la technologie la plus avancée dans le domaine de l’énergie.
Dans le complexe résidentiel seront construits des appartements de trois pièces et quatre pièces de différentes tailles et types, avec la possibilité de tavernes ou de greniers.
Chaque unité sera caractérisée par des systèmes de chauffage autonomes par pompe à chaleur, avec des onduleurs air/eau monoblocs soutenus par des systèmes photovoltaïques, tous contrôlables via wi-fi et avec la possibilité de les gérer à distance via une application smartphone.
Les fenêtres seront toutes en PVC avec triple vitrage à haute performance thermo-acoustique et volets en aluminium blanc.
Tous les appartements seront équipés d’une prédisposition à la fois pour le système de climatisation et pour l’alarme volumétrique et périmétrique.
Les finitions intérieures seront choisies par les acheteurs avec une large disponibilité de variantes pour les sols, à la fois les carreaux et le parquet et les murs.
Les caractéristiques techniques énumérées ci-dessus et les matériaux utilisés permettront d’atteindre la classe énergétique « A2 » assurant ainsi une consommation d’énergie réduite aux unités immobilières. Tous les appartements sont équipés d’une cave et avec la possibilité de choisir entre des boîtes simples ou doubles de différentes tailles.
Avantages fiscaux et déductions
A la disposition des acheteurs, possibilité de bénéficier de la déduction fiscale de la moitié de 25% de la valeur d’achat TTC à 4%. (Loi sur la récupération du patrimoine bâti, art. 1 de la loi 449 du 27.12.1997 et modifications suivantes).
CE montant est déductible directement de vos revenus en 10 ans, ou par tout remboursement du prêt consenti auprès de l’établissement prêteur à l’exclusion des frais préalables.
par exemple achat d’unité de logement + garage + TVA 1ère maison = 312.000,00 euro
25% de la valeur = 78.000,00 euro
Déduction de 50% = 39.000,00 euros montant en déduction.
Total des frais d’achat immobilier = 273.000,00 EURO
(ces informations ne constituent pas un élément contractuel et ne sont exprimées qu’à titre d’exemple)
l’appartement « Be » est situé au premier étage de 56,20 mètres carrés, plus de 56,51 de grenier, composé d’un salon avec coin cuisine, deux chambres et salle de bains, deux terrasses pour un total de 19,85 mètres carrés. Cave et garage simple au sous-sol.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Climatisation
Étage : 1
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Salle de séjour
113 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEN/C
1 place de parking
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Prix 269 000 €
Prix/m² : 2 380,53 €/m²
autre devise
Référence :
99622
Numéro de mandat : 11642
Agence : Alessandro Sanvito
Emplacement
Cette propriété est située à Lazzate, en Milan (région Lombardie).
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Consommation énergétique
Logement économe
NC
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
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