Un emplacement exclusif et privé, à quelques kilomètres de Volterra, au sommet d’une colline qui offre une vue superlative à 360° et une piscine panoramique 5x10. Dans ce cadre typiquement toscan, semblable à une carte postale, où les éléments naturels affichent toute leur beauté, se dresse cette villa de style toscan typique à vendre.
La grande valeur de cette propriété est en fait son emplacement. Dès le début de la route d’accès, le regard sur les collines verdoyantes est une plongée dans le cœur, marcher lentement dans sa courbe douce vous emmènera dans un espace hors du temps, loin du bruit et de la pollution, seulement bercé par les rythmes, les couleurs, les parfums et les sons de la nature. Regardez la vidéo du drone avec la magie de la lumière du jour... Cela vaut plus que des mots ! Avec une pincée d’imagination, vous pouvez imaginer, parmi ces collines exemptes de toute forme de pollution, admirer le ciel étoilé les nuits d’été où le silence n’est rompu que par le chant des grillons et des cigales...
La villa à vendre est un excellent exemple d’architecture moderne et durable, conçue selon les principes de la construction écologique pour assurer un impact environnemental réduit. Sa structure combine harmonieusement des éléments de l’architecture toscane traditionnelle, tels que les murs extérieurs en pierre apparente et les plafonds avec des poutres en châtaignier et des briques en terre cuite, avec des finitions modernes raffinées, créant un environnement unique et fascinant.
Cette belle ferme a une superficie d’environ 291 mètres carrés bruts, dont environ 250 mètres carrés de surface habitable et environ 41 mètres carrés de garage adossé au demi-sous-sol... Une construction récente, solide et fonctionnelle. La maison est sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une seule pièce ouverte, qui, grâce aux nombreuses fenêtres et à la hauteur du plafond mansardé, est lumineuse et aérée, offrant une vue sur le jardin, la piscine et le paysage verdoyant environnant... On y trouve la kitchenette, le coin repas, le salon et une salle de bain. Le grand porche harmonise encore mieux la continuité entre l’intérieur et l’extérieur - De là, par un escalier ouvert, vous descendez dans la zone de couchage, au premier sous-sol, avec quatre chambres, toutes avec accès direct au jardin arrière, deux salles de bains et la buanderie. Toujours au même étage, mais avec un accès par l’extérieur, nous avons la salle technique avec stockage d’eau supplémentaire, le système de gestion photovoltaïque (4,5 Kw) et la chaudière qui gère le système de chauffage par le sol.
La villa est entourée d’environ 2300 mètres carrés de terrain avec 20 oliviers et des places de parking avec une colonne électrique. Dans le jardin, avec système d’irrigation, il y a une piscine moderne avec solarium et barbecue pour des moments conviviaux inoubliables dans l’espace ouvert, en toute intimité, le tout parfaitement exposé au sud avec une vue imprenable sur la campagne toscane et la ligne d’horizon de Volterra en arrière-plan.
Malgré sa position isolée enviable, la villa est facilement accessible sans emprunter de longs chemins de terre, en 15 minutes vous pouvez rejoindre le centre de Volterra, en 20 minutes le centre de San Gimignano et le terrain de golf international de Castelfalfi, en 45 minutes la mer et l’aéroport international de Pise, Florence en 50 minutes.
La propriété est utilisée depuis de nombreuses années sur le marché de la location touristique avec d’excellents bénéfices, ce qui vous offre la possibilité si vous souhaitez poursuivre l’activité ou faire une utilisation combinée, entre privé et location.
Caractéristiques principales
291 m² de surface habitable
N/C
11 pièces
DPEN/C
3 salles de bain
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Prix 1 040 000 €
Prix/m² : 3 573,88 €/m²
autre devise
Référence :
502
Numéro de mandat : 502
Agence : volterracasa.it
Emplacement
Cette propriété est située à Volterra, en Pise (région Toscane).
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