Dans un beau paysage, agréable mais réservé, nous vous proposons à la vente une longère en pierre, composée de deux bâtiments, l’un à usage de ferme, l’autre à usage de maison et de restaurant. Ils mesurent un total d’environ 900 mètres carrés, avec une annexe agricole d’environ 100 mètres carrés, le jardin mesure environ 1 ha, où se trouve une belle piscine panoramique, ainsi que 2 ha d’oliveraie, 1 ha de vignoble et environ 8 ha de terres arables.
Emplacement
Cette petite ville de l’Ombrie, dans la province de Terni, est située sur une colline surplombant un très grand territoire avec une vue jusqu’à Orvieto, en raison de son importance, le château y a été construit comme la première colonie vers l’an 1000. Le village conserve la plupart des structures d’origine avec les imposantes murailles médiévales, le château, le premier noyau de Montegabbione construit vers l’an 1000, la tour à l’entrée de la ville et la structure en maille orthogonale caractéristique. De la place, située au centre de la ville, se détachent les tours de guet placées pour protéger la ville. Juste à l’extérieur des murs se dresse l’église de la Madonna delle Grazie, avec une belle fresque à l’intérieur représentant la Madonna del Latte. À proximité se trouvent les ruines de l’abbaye d’Acqua Alta, le château de Casteldifiori, et à Montegiove le château et le suggestif couvent franciscain de Scarzuola. Le territoire est caractérisé par des oliviers et des vignobles qui fournissent des produits de haute qualité reconnus depuis l’époque romaine.
Description
La propriété se compose de deux fermes, l’une utilisée comme restaurant et maison, l’autre utilisée comme ferme. Dans la ferme utilisée comme ferme, nous trouvons 5 chambres au rez-de-chaussée, toutes avec salle de bain attenante et entrée indépendante directement du jardin, tandis qu’au premier étage, l’entrée mène à un salon et au couloir qui mène à 4 autres chambres, toutes avec salles de bains privatives. Dans la ferme utilisée comme restaurant et maison, nous trouvons au rez-de-chaussée la réception, la cuisine, le magasin d’huile et le garde-manger, une salle de bain et l’espace restaurant avec cheminée. Au premier étage, nous trouvons dès l’entrée le grand salon avec cheminée et cuisine, la chambre avec armoire, grande salle de bain et espace spa et enfin un escalier qui mène à une mezzanine où se trouve le bureau / bibliothèque. À quelques mètres des fermes, nous trouvons un bâtiment composé d’un entrepôt, d’un moulin à huile et d’un entrepôt.
Extérieur
La propriété comprend un grand jardin d’environ un hectare, où se trouve également une piscine, au point le plus panoramique de la propriété. La propriété comprend également environ 10 hectares d’oliveraie et de terres arables.
État et finition
La propriété est en excellent état, rénovée avec goût et parfaitement entretenue. Les sols sont répartis entre terre cuite et parquet. Le chauffage est assuré par le GPL et le système photovoltaïque. Utilités et systèmes connectés aux normes.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement à un corps de ferme. Il peut également être utilisé comme grande première ou deuxième maison, ainsi que comme chambre d’hôtes et même comme ferme.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
29 pièces
N/C
Cheminée
900 m² de surface habitable
9 chambres
DPEN/C
Dispose d'une entrée
11 hectares de terrain
13 salles de bain
Piscine
Cuisine équipée
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Prix 2 200 000 €
Prix/m² : 2 444,44 €/m²
autre devise
Référence :
5998
Agence : Carratelli Real Estate Cetona
Emplacement
Cette propriété est située à Montegabbione, en Terni (région Ombrie).
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