Dans un contexte de collines majestueuses et verdoyantes du Chianti cultivées avec des vignes et des oliviers, en position dominante se dresse la luxueuse villa d’environ 670 mètres carrés, agrémentée d’une ancienne tour et entourée d’un terrain privé d’environ 3 hectares produisant une excellente huile toscane. La prestigieuse propriété est un ancien couvent datant du XIIIe siècle. Son aspect imposant et noble transmet le goût ancien, nous faisant revivre ses origines. La grande piscine avec ses vues panoramiques fait de cette villa une résidence de rêve encore plus classique.
Description
Facilement accessible le long d’un chemin de terre parfaitement battu qui serpente à travers les collines agrémentées de rangées de vignes et d’oliviers, la propriété se dresse au sommet d’une colline. L’attention est immédiatement captée par le panorama séduisant qui permet d’apercevoir les charmants villages toscans de Barberino, Val d’Elsa et San Gimignano. Un sentiment de paix et de charme se ressent dès l’arrivée dans la cour de ferme privée de la somptueuse demeure qui s’étend sur deux étages autour d’une majestueuse cour intérieure. L’idée est celle d’un petit hameau résidentiel car la maison principale peut être divisée en trois appartements, de grands espaces de vie, 9 chambres et 6 salles de bains au total. Dans le même temps, la villa peut être vécue entièrement comme une seule résidence. L’imposante porte en bois antique rend l’entrée principale de la villa prestigieuse. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes immédiatement accueilli par la majestueuse cour intérieure avec un salon très lumineux, une cuisine confortable, trois chambres et deux salles de bains. À côté de l’entrée, il y a une salle polyvalente et la cave. Sur une autre mezzanine se trouve la quatrième chambre. En montant d’imposants escaliers en bois anciens, vous atteignez le premier étage composé d’un salon, d’une cuisine, de 4 chambres dont une avec placard et de 2 salles de bains. Voici une grande terrasse panoramique donnant sur le grand jardin privatif et la campagne environnante. À côté, il y a un compartiment polyvalent supplémentaire. Au deuxième étage, une dernière chambre de prestige. La propriété comprend une ancienne grange de 130 mètres carrés et une charmante annexe de 60 mètres carrés avec de grandes fenêtres, à utiliser à la fois comme espace de loisirs et de détente et comme un petit appartement en soi.
Extérieur
La villa est encore plus mise en valeur par son terrain privé de 30000 mètres carrés cultivés principalement avec des oliviers, produisant une excellente huile toscane particulièrement précieuse dans ces régions. Des éclaboussures de couleurs et des arbres fruitiers alternent, créant des moments et des environnements dans lesquels vous pourrez vous détendre tout en admirant l’horizon. La piscine de 6x12 mètres est située dans une position très favorable, au soleil et avec une vue à 360 degrés, parfaite pour se détendre.
État et finitions
La villa est typiquement toscane, parfaitement et soigneusement restaurée dans le style de l’époque. Les poutres en bois précieux des plafonds, la pierre et la terre cuite antique des sols sont les protagonistes de la propriété particulière et majestueuse, la rendant unique. Les cheminées sont aussi originales que les voûtes en berceau de la cave, les portes d’accès et les meubles anciens en bois. Ce sentiment d’antiquité nous ramène dans le passé où la vie était liée à la terre et où l’atmosphère préserve le sens de l’histoire lointaine et fascinante de cet ancien couvent. Les grandes fenêtres illuminent chaque pièce avec des jeux de lumière et avec vue sur la campagne infinie et ses touches de couleur uniques.
Utilisations potentielles
La propriété convient comme maison de vacances pour une grande famille qui veut savourer la beauté et la paix de la vie à la campagne, mais en même temps est proche des services et des célèbres villes d’art toscanes. Parfait comme investissement dans le secteur de l’hôtellerie pour les clients étrangers à la recherche de moments d’idylle et d’expériences uniques et raffinées que seule la région du Chianti peut offrir.
Emplacement
Emplacement stratégique pour se promener dans les collines florentines, visiter les vignobles typiques et les villes majestueuses de Sienne et Florence. Position panoramique dominante, non isolée mais à l’écart de la circulation, immergée dans les collines douces et relaxantes du Chianti. Les petits villages typiques du Chianti sont rapidement accessibles, tels que Barberino Val d’Elsa à seulement 7 km, Badia a Passignano à 14 km et San Gimignano à 27 km, tandis que les villes de Florence et Sienne sont à moins d’une heure de route. L’aéroport de Florence se trouve à seulement 40 minutes en voiture.
Caractéristiques principales
860 m² de surface habitable
9 chambres
DPEN/C
1 balcon
Climatisation
Dispose d'une entrée
3 hectares de terrain
6 salles de bain
Piscine
Cave
Interphone
Cuisine équipée
25 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
Alarme
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Prix 2 750 000 €
Prix/m² : 3 197,67 €/m²
autre devise
Référence :
6936
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Marcialla, en Florence (région Toscane).
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