La Folaga est née dans l’Antiquité comme une maison de pêche et aujourd’hui, après une restauration soignée, elle est devenue un charmant établissement d’hébergement capable de faire revivre à ses clients l’atmosphère typique du passé et le sentiment de ne faire qu’un avec le lac et la nature.
Situé dans une position exclusive, sur la rive du lac Trasimène, il se compose d’une partie d’une ferme avec 4 appartements, une dépendance et un jardin exclusif avec piscine.
À l’intérieur du bâtiment principal, qui s’étend sur trois niveaux, se trouvent 2 appartements de 90 mètres carrés composés chacun d’un salon-cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain et 2 appartements de 45 mètres carrés composés d’un salon-cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. L’annexe d’environ 35 mètres carrés abrite le cinquième appartement, composé d’un salon-cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains.
Le jardin mesure environ 1500 mètres carrés et abrite une magnifique piscine à débordement de 8 x 4 mètres située à quelques pas des rives du lac.
La propriété est vendue complète avec tous les meubles.
La propriété est connectée au réseau électrique et à l’aqueduc public. Il y a aussi un puits privé. Les cinq unités d’habitation sont complètement autonomes du point de vue de l’ingénierie des installations, chacune étant équipée de sa propre chaudière à gaz et de poêles à granulés. Tous les logements sont également équipés d’une pompe à chaleur chaud/froid. Le système d’évacuation des eaux usées est conforme à la loi et équipé d’une fosse Imhoff.
Entièrement rénové en 2004 et dans un excellent état d’entretien, avec des cadres de fenêtres en PVC, du double vitrage avec une excellente isolation thermique et acoustique, des plafonds en bois et en brique et des sols en grès.
La propriété est actuellement utilisée à des fins d’hébergement touristique et est bien établie.
Situé dans une position presque unique, sur la rive du lac Trasimène, dans le parc régional et l’oasis naturelle, le long de la route et le long de la piste cyclable du Trasimène.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien.
Aucune contrainte. Au nom d’une personne physique.
Caractéristiques principales
324 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1500 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Piscine
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Prix 570 000 €
Prix/m² : 1 759,26 €/m²
autre devise
Référence :
8254
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Magione, en Pérouse (région Ombrie).
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