Ferme d’environ 530 mètres carrés avec piscine et dépendances sur une colline panoramique à Cortona.
Description:
La ferme est située dans une zone extrêmement panoramique et exclusive parmi les collines de Cortona. Il est réparti sur 3 bâtiments principaux sur 3 niveaux pour environ 530 mètres carrés. La ferme principale abrite un appartement de maître composé d’un grand double salon avec cheminée ancienne, cuisine, salle à manger, un bureau et une salle de bain à l’étage T. Au 1er étage, il y a 2 chambres avec de belles vues panoramiques et 2 salles de bains. Au sous-sol, il y a deux chambres avec salles de bains privées et entrées indépendantes. Il y a aussi un local technique et une buanderie. À quelques pas, nous trouvons la deuxième unité qui abrite à l’étage en T 2 autres chambres et 2 salles de bains privées. Au sous-sol, il y a une cave et des entrepôts. La dernière unité dispose d’une très grande pièce avec de grandes fenêtres actuellement utilisées comme espace de détente avec des jeux et des hauteurs de plus de 4m. Il y a aussi une salle de bain, tandis qu’au sous-sol, il y a des salles de stockage et des entrepôts.
Équipement accessoire :
Également à proximité de la ferme principale, il y a une tour panoramique sur deux niveaux, idéale pour profiter pleinement de la vue splendide sur les collines de la région.
État et finitions
La propriété est en excellent état après une habile rénovation en 2019. Il a la façade en pierre typique de Cortona, des tuiles et des tuiles, des parquets et des poutres en bois pour les plafonds. Il y a la climatisation, un radiateur de chauffage alimenté au GPL et un puits pour l’eau. Connexion Wi-Fi et services publics tous connectés.
Espace
La propriété dispose d’une belle piscine avec vue et d’une véranda qui abrite un bel espace détente, avec barbecue et salle de bain à usage exclusif. Le terrain total est d’environ 1,6 hectare autour de la ferme.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une excellente résidence privée dans une position privilégiée et calme pour respirer la véritable atmosphère de la campagne toscane. Il est également très valable en tant qu’entreprise d’hébergement, pouvant profiter de nombreuses chambres et espaces déjà divisés dans son état actuel. Certaines parties de la propriété non rénovées en 2019 peuvent augmenter le nombre de chambres pour maximiser les revenus touristiques.
Emplacement et style de vie
Située sur une colline au-dessus d’un ancien village de la municipalité de Cortona, à proximité de la région des Apennins et du lac Ombrie, cette propriété historique bénéficie d’un emplacement calme et isolé, à quelques minutes des petites villes de la région utiles pour les services quotidiens. Il y a environ 2 km de chemin de terre. Le centre de Cortona est à environ 25 minutes en voiture ainsi que d’autres centres caractéristiques tels que Passignano sul Trasimeno, Magione et Umbertide. Le petit village dispose d’un arrêt de bus tandis que les liaisons routières vers les villes d’Arezzo, Pérouse, Sienne et Florence sont accessibles en 20/25 minutes, ainsi que la gare avec des liaisons directes vers Rome et Florence.
Caractéristiques principales
570 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Cheminée
Cuisine équipée
1,6 hectares de terrain
9 salles de bain
Piscine
Climatisation
19 pièces
N/C
Cave
Dispose d'une entrée
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Prix 1 800 000 €
Prix/m² : 3 157,89 €/m²
autre devise
Référence :
9836
Agence : Carratelli Real Estate Montepulciano
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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