Cette belle ferme est située à quelques kilomètres du centre de Città della Pieve, dans un cadre magnifique avec une vue panoramique et dégagée sur les collines ombriennes et toscanes.
La propriété a été entièrement rénovée en 2003 et modernisée en 2023. La ferme principale, d’environ 290 mètres carrés sur 3 niveaux, se compose comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine-salle à manger, le couloir, la salle de bain, la pièce utilisée comme débarras mais facilement utilisable comme salon/chambre, un placard et le porche extérieur. En montant au premier étage avec un escalier extérieur, ou par la loggia extérieure, nous avons un grand salon, 2 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, il y a 2 chambres et une salle de bain.
Les deux autres fermes de la propriété sont utilisées comme activités d’hébergement et divisées en 6 appartements indépendants, 3 pour chaque ferme, tous composés d’un salon, d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bain.
La propriété comprend une splendide piscine et un terrain d’environ 18 hectares, composé de terres arables, d’oliviers, de pâturages et de bois, avec environ 1200 oliviers en production.
La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une solution flexible, à la fois en tant qu’usage privé mais aussi en tant qu’investissement.
Située dans la belle campagne de Città della Pieve, cette propriété offre un emplacement unique, avec vue panoramique et tranquillité.
Les premiers services sont situés à Città della Pieve, accessible en moins de 5 minutes en voiture. Il est facilement accessible grâce à la liaison autoroutière et ferroviaire de Fabro ou Chiusi, à 10 km. La Toscane est à deux pas, Rome et Florence sont accessibles en 1h30, un endroit suggestif pour ceux qui aiment la campagne mais veulent laisser de la place au confort.
Caractéristiques principales
545 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
18,2 hectares de terrain
9 salles de bain
DPEG (175)
20 places de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
18 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
Gardien
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Prix 1 350 000 €
Prix/m² : 2 477,06 €/m²
autre devise
Référence :
W-02W42G
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
175
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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