Città della Pieve, maison de campagne exclusive d’environ 500 m² avec un magnifique jardin et une piscine, entourée de 8 hectares de terrain.
Datant du milieu du XVIIIe siècle, la ferme a fait l’objet d’une rénovation soignée, préservant intact son charme d’époque tout en s’adaptant parfaitement aux goûts contemporains.
Description:
Le premier des appartements, donnant sur le jardin luxuriant, accueille les hôtes dans un environnement de sobriété raffinée. Le rez-de-chaussée abrite une chambre double lumineuse et une chambre simple, une salle de bains et un grand placard, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouve un salon confortable avec cheminée et télévision, une salle de bains avec une grande douche et une cuisine aux lignes traditionnelles, enrichie d’un poêle à bois. Le dernier étage révèle un charmant grenier avec deux autres chambres doubles et une luxueuse salle de bains avec baignoire. La cave souterraine, bien qu’ayant besoin d’être restaurée, a un potentiel de conception.
Le deuxième appartement, sur deux niveaux, offre des espaces généreux et, si vous le souhaitez, peut être facilement relié au premier. Au rez-de-chaussée, un grand salon se fond harmonieusement avec une cuisine ouverte, complétée par un cellier, et une salle de bain avec baignoire. A l’étage, deux chambres douillettes, un dressing et une penderie donnent sur une jolie véranda, éclairée par des fenêtres mobiles qui semblent ouvrir la maison sur le jardin environnant. Une cave en dessous offre un espace supplémentaire pour chaque besoin.
Extérieur:
À l’extérieur, le jardin se distingue par sa beauté intemporelle, enrichi par un chêne centenaire et une variété d’arbres centenaires, tandis qu’une production d’huile d’olive biologique donne une touche d’authenticité agricole. La piscine privée, chauffée et entourée d’un coin salon ombragé, vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées d’été, tandis qu’une salle de bain adjacente assure un maximum de confort. Enfin, la propriété, qui est certifiée structure antisismique, offre un parking privé et un portail automatique, assurant une sécurité maximale pour ceux qui y vivent.
État et finitions :
Les systèmes sont tous aux normes et en excellent état, avec toutes les utilités nécessaires présentes : électricité, système solaire pour l’eau chaude, eau avec un puits de 70m de profondeur, système de chauffage GPL renouvelé et nouvelle pompe pour la piscine.
L’ensemble de la propriété se distingue par son souci du détail, avec des matériaux nobles et une restauration soignée qui a permis de sauvegarder les éléments d’origine, tels que les poutres en bois et les voûtes en berceau. Les systèmes, régulièrement entretenus et mis à jour, garantissent le confort moderne dans une atmosphère d’élégance ancienne.
Utilisations potentielles :
L’excellent état d’entretien et de rénovation de cette propriété la rend immédiatement habitable. Qu’elle soit destinée à être habitée par une famille ou à accueillir des hôtes en quête d’authenticité et de beauté, cette résidence offre une excellente opportunité d’investir dans le merveilleux paysage italien.
Emplacement:
Avec son emplacement privilégié, à seulement 7 km du charmant village historique de Città della Pieve et à une courte distance des villes d’art les plus renommées de la Toscane et de l’Ombrie, cette propriété enchanteresse se présente comme une occasion unique de vous immerger au cœur battant de la culture et de l’histoire italiennes.
Caractéristiques principales
478 m² de surface habitable
9 chambres
DPEN/C
Dispose d'une entrée
8 hectares de terrain
5 salles de bain
Piscine
Kitchenette
15 pièces
N/C
Cheminée
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Prix 1 700 000 €
Prix/m² : 3 556,49 €/m²
autre devise
Référence :
10259
Agence : Carratelli Real Estate Cetona
Emplacement
Cette propriété est située à Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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