Punta Ala, en position dominante d’où vous pourrez admirer la mer cristalline de la côte toscane, jusqu’à l’île d’Elbe et la Corse, villa de luxe d’environ 700 mètres carrés et 3000 mètres carrés de terrain.
Description
La propriété est accessible depuis la route principale, avec une double entrée avec portail automatique. La villa a une superficie de 700 mètres carrés divisée en sept appartements de différentes tailles et entourés par la verdure du maquis méditerranéen dans un contexte d’intimité et de tranquillité. En entrant dans chaque appartement, chacun avec une entrée indépendante, nous trouvons un grand salon avec kitchenette, deux chambres doubles, aux lignes simples mais dans un style rustique parfait typique des propriétés de la Maremme, salle de bain avec douche et fenêtre. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur pertinent et de toutes les fenêtres, nous pouvons admirer le magnifique paysage et les couchers de soleil à la calasole. Au total, la villa se compose de 14 chambres et 13 salles de bains en plus des espaces de vie et des cuisines.
État et finitions
La villa a été conçue par l’architecte Francesco Paolo Piemontesi, est dans un style rustique avec des sols en terre cuite et des luminaires en bois et est dans un excellent état de rénovation, en pierres apparentes, en parfait état, meublée avec goût et entièrement clôturée, avec des systèmes standard et la climatisation dans toute la propriété. Un puits rend l’irrigation autonome avec un système de goutte à goutte qui permet l’entretien et la mise en valeur de la verdure.
Extérieur
La propriété dispose de multiples dépendances telles que 4 terrasses panoramiques excellentes pour profiter de l’espace extérieur, la vue sur la mer et les repas en plein air, des vérandas, des jardins bien entretenus où prédominent des essences locales telles que les chênes verts, le myrte, le lentisque, les bougainvilliers, des cours, des sentiers et 10 places de parking extérieures en plus du grand garage d’environ 70 mètres carrés. Le complexe est entouré de 3000 mètres carrés de végétation épaisse avec de grands arbres, des plantes et des arbustes qui libèrent des parfums enivrants pour les sens et nous donnent le sentiment d’être immergés dans un conte de fées à quelques km de la plage et des services, de plus la route extérieure se termine peu de temps après la propriété, cela vous permet de profiter d’une excellente intimité et d’une tranquillité extrême.
Utilisation potentielle
La propriété peut être transformée en un manoir avec des appartements d’invités et de services. Crea est un garage indépendant à utiliser comme maison pour passer des vacances inoubliables au cœur de la Maremme.
C’est également une excellente solution pour l’investissement en tant qu’entreprise d’hébergement et de location d’été, compte tenu de l’emplacement optimal dans lequel il se trouve et de la subdivision actuelle en appartements indépendants.
Emplacement
La propriété est située sur les collines de Punta Ala dans la municipalité de Castiglione della Pescaia, considérée comme l’un des endroits les plus touristiques et les plus recherchés de la côte toscane. Il est possible de rejoindre la mer en 5 minutes en voiture et tous les services.
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