Debout sur une petite colline dans une campagne exceptionnelle avec des vues splendides dans toutes les directions, vous pouvez trouver ce charmant complexe de bâtiments. Autrefois une paroisse rurale, lieu de rencontre pour les croyants qui vivaient dans la campagne environnante, elle a été méticuleusement restaurée dans les années 1990 pour y créer une maison privée et un hébergement pour les touristes internationaux.
Avec plusieurs unités de vie, cette propriété est extrêmement flexible et peut être utilisée comme une grande résidence privée avec de l’espace pour rendre visite à des amis, comme une entreprise de location de vacances ou comme un lieu de mariage élégant.
L’ancien presbytère (bâtiment principal)
Les premières traces écrites de cette charmante pieve remontent à l’an 1290, mais la découverte de trois tombes étrusques en 1935 et la présence de silex de la période néolithique témoignent d’une histoire beaucoup plus longue.
Le bâtiment principal était à l’origine l’ancienne canonica, la maison du prêtre attenante à l’église. À la fin des années 90, il a été transformé de manière attrayante en une maison privée confortable et accueillante. Les propriétaires actuels ont choisi de ne pas bouleverser l’aménagement intérieur, en le laissant presque inchangé et en réutilisant autant de matériaux anciens que possible, en particulier les grandes poutres en bois.
La maison privée couvre une superficie totale de 373 m². Sur 2 étages, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée:
C’est là que se trouve la porte principale et elle mène à un certain nombre de pièces utilisées comme :
• Petit studio
• Grand studio avec sortie sur le jardin
•Buanderie
• Locaux de stockage pour le jardinage et autres outils
• Les caves, qui servaient autrefois à la production et au stockage du vin
Un grand escalier mène au premier étage.
Rez-de-chaussée:
C’est le véritable espace de vie et il se caractérise par des plafonds doubles et des poutres en bois. Toutes les chambres ici sont grandes et accueillantes, et elles vous donnent l’impression d’être tombé dans un passé rural, mais avec classe et confort.
Cet étage est accessible, non seulement par un escalier intérieur, mais aussi par 2 grandes portes-Françaises dans la cuisine et dans le salon.
Dans le plus grand respect de l’architecture d’origine, les montées et les descentes entre les pièces ont également été conservées, créant un mouvement vertical saisissant, permettant d’aérer les pièces. Le salon est un espace confortable où vous pourrez vous asseoir et vous détendre avec vos proches.
Du salon, vous êtes directement relié, d’un côté, à une chambre principale avec salle de bain attenante, de l’autre côté, vous entrez dans la cuisine/salle à manger, qui dispose d’une belle cuisine intégrée, réalisée dans un style rural typique. La cuisine dispose d’une porte-française, qui fournit beaucoup de lumière et vous mène à une terrasse panoramique avec four à pain/pizza, où l’ombre est garantie par une pergola naturelle recouverte de vigne - un endroit idéal pour s’asseoir en fin d’après-midi pour un apéritif, tout en regardant les derniers rayons du soleil illuminer le Monte Catria.
De la salle à manger, vous entrez dans une bibliothèque majestueuse, caractérisée par un plafond à double hauteur avec des poutres en bois massives d’origine et un éclairage doux, qui crée l’atmosphère idéale pour se détendre tout en lisant.
De cette pièce, vous accédez à 2 chambres doubles spacieuses avec vue panoramique, qui partagent une salle de bain.
L’ancienne église (l’annexe)
Attenant au bâtiment principal, il y a l’ancienne église San Cristoforo, construite dans les années 1700 et aujourd’hui non consacrée. Cette partie a été restaurée en 2002 et mesure environ 83 m² : c’est maintenant un bel appartement indépendant pour les invités, doté d’un plafond en pente de quatre mètres de haut, et composé d’une très grande pièce ouverte dans l’ancienne nef, avec un coin salon, une cuisine et une salle à manger, avec une sortie directe sur une belle terrasse donnant sur le vignoble avec une vue imprenable sur de ravissantes collines.
Une chambre double avec salle de bain attenante a été réalisée dans la sacristie.
L’ancienne maison des ouvriers agricoles (dépendance)
Il s’agit d’un cottage en pierre du 18ème siècle magnifiquement restauré, couvrant une superficie de 166 m², qui offre un hébergement exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes. À l’étage se trouvent deux chambres doubles spacieuses et deux salles de bains (dont une en suite). Au rez-de-chaussée se trouvent un salon et une cuisine de campagne, tous deux ouvrant sur un charmant jardin privé orienté au sud et une terrasse pavée avec une pergola où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur les hautes montagnes voisines tout en sirotant votre vin italien.
La terre
Cette vaste propriété s’étend sur un terrain de près de 4 hectares, ce qui d’une part offre beaucoup d’intimité et d’autre part permet d’avoir un petit vignoble de vin Bianchello, en plus des arbres fruitiers, pour la production de confiture biologique faite maison.
Il n’y a pas de piscine pour le moment, mais elle pourrait être construite à plusieurs endroits panoramiques du jardin.
L’emplacement
La colline de San Cristoforo se dresse sur une petite colline dans une campagne exceptionnelle avec une vue splendide sur la campagne des Marches dans toutes les directions…
Caractéristiques principales
622 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Placards
3,91 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
Cave
Sans vis-à-vis
19 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 560 000 €
Prix/m² : 900,32 €/m²
autre devise
Référence :
505
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Cagli, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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