Bâtiment historique en position panoramique, au cœur d’un village médiéval toscan caractéristique. Surface commerciale totale d’environ 643 mètres carrés, avec appartement principal, 2 autres unités indépendantes, annexe avec piscine intérieure, grandes pièces accessoires aux maisons, balcons, terrasse et environ 450 mètres carrés de jardin et cour. Espaces de vie lumineux et représentatifs, 5 chambres, bibliothèque/bureau, 7 salles de bains.
Situation géographique
Le Palais Historique avec Vue est situé au cœur d’un petit village médiéval, entouré de paysages ruraux et de collines verdoyantes : une position stratégique, ce qui le rend idéal à la fois pour ceux qui aiment l’art et la culture, et pour les amateurs d’excursions dans la nature.
En effet, la région est particulièrement appréciée pour ses paysages vierges, avec une vue imprenable sur la campagne toscane et les vignobles, qui produisent certains des meilleurs vins de la région. Les environs offrent de nombreuses possibilités de randonnée à pied ou à vélo, ainsi que des visites de vignobles locaux et des dégustations de produits typiques.
Son emplacement est pratique et bien relié aux villes historiques d’Arezzo (18 km), accessibles en 20 minutes environ en voiture, Sienne (48 km) et Florence (57 km) toutes deux à environ trois quarts d’heure.
Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence, à 75 km, et de Pérouse, à 118 km, qui sont respectivement accessibles en une heure et une heure et demie en voiture.
Description des bâtiments
Le bâtiment, dont la construction remonte au début du XIXe siècle, dispose d’une surface commerciale d’environ 605 mètres carrés, dont environ 33 mètres carrés de caves au sous-sol et environ 95 mètres carrés de greniers parfaitement finis, au dernier étage.
À quelques mètres du bâtiment, donnant sur le jardin, il y a également une dépendance avec piscine intérieure et salle de bain, avec une surface commerciale d’environ 38,5 mètres carrés.
Le Palais
605 m² de surface commerciale
20 pièces - 5 chambres - 7 salles de bain
Le bâtiment abrite actuellement deux appartements indépendants avec 3 balcons, une terrasse et des pièces accessoires communes au rez-de-chaussée, qui s’ouvrent sur la cour pavée et le jardin.
Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée commune, d’où il est possible d’accéder à la cour et au jardin privé.
De chaque côté de l’entrée, de grandes pièces parfaitement finies servent d’espaces accessoires à la maison, qui peuvent être utilisées comme hangars pour vélos ou motos, salles de loisirs, etc., et de l’une d’entre elles, il est possible de descendre vers les deux caves du sous-sol.
À droite de l’entrée, un escalier mène aux trois étages supérieurs, qui abritent deux appartements indépendants (dont le dernier sur deux étages).
Premier étage - Appartement 1, avec balcon de 6 m² et balcon/terrasse de 47 m²
Nous sommes au rez-de-chaussée, avec des plafonds décorés de fresques du hall et des chambres, et il est divisé comme suit :
-entrée
- cuisine avec accès au balcon de 6 m²
- salle à manger avec cheminée et accès au balcon de 6 m²
- grande salle de réception décorée de fresques, avec compartiment brasero équipé d’une cheminée et avec accès au grand balcon/terrasse d’environ 47 mètres carrés
- 2 chambres décorées de fresques, dont une avec accès au grand balcon/terrasse
- salle de bain avec dressing.
Deuxième étage - Appartement 2 (principal), avec balcon de 6 m²
Nous trouverons ici :
-entrée
- grande cuisine avec péninsule et accès au balcon de 6 m²
- couloir spacieux avec armoires sur mesure, idéal comme garde-manger ou même comme salle à manger et avec accès au balcon
-bain
- salle de réception, avec salon et salle à manger
- chambre avec salle de bain attenante
- Bibliothèque/bureau avec cheminée.
Troisième et dernier étage - Appartement 2, avec balcon de 6 m² et greniers
Au troisième et dernier étage, nous trouvons la zone de couchage et une grande surface (environ 95 mètres carrés) avec deux chambres parfaitement finies et destinées au grenier.
Les espaces sont répartis comme suit :
- chambre avec salle de bain attenante et accès au balcon de 6 m²
- chambre avec accès à une autre salle de bain avec dressing
- deux grandes pièces d’environ 95 mètres carrés au total, parfaitement finies, destinées aux greniers, mais utilisables comme salle de loisirs, salle de jeux ou Tv.
Sous-sol
On y accède depuis l’une des pièces du rez-de-chaussée, il y a deux caves spacieuses parfaitement finies, dans l’une desquelles on a trouvé un puits/drain de l’époque romaine, convenablement protégé par une petite baie vitrée.
Dans la cour intérieure, il y a une pièce actuellement utilisée comme stockage pour les outils de jardin, mais équipée de tous les systèmes de plomberie et d’électricité pour être transformée en salle de bain.
La dépendance
38,5 m² de surface commerciale
1 chambre avec piscine - 1 salle de bain
Accessible depuis le jardin et à quelques mètres du Château, un petit bâtiment avec une entrée indépendante abrite une salle de bain et une belle piscine intérieure chauffée, mesurant 5x6,5 mètres et 1,4 mètre de profondeur, avec 2 stations d’hydromassage et un dispositif de nage à contre-courant…
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
21 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
Orientation Sud
643 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée équipée
450 m² de terrain
7 salles de bain
DPED (75)
7 balcons
Climatisation
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Prix 1 250 000 €
Prix/m² : 1 944,01 €/m²
autre devise
Référence :
0QKB
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Laterina, en Arezzo (région Toscane).
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Consommation énergétique
Logement économe
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Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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