La propriété est située à quelques kilomètres de Castiglion Fiorentino, et exactement dans un village appelé Manciano (lieu de naissance de Roberto Benigni, acteur connu pour le film La Vita e bella). L’Endroit est entouré par les champs verdoyants de la vallée de Valdichiana avec des vignes, des oliveraies et d’autres fermes.
Les travaux de restauration, commencés en 2006, ont transformé les ruines d’un ancien bâtiment en une propriété de luxe avec trois appartements. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante, d’un espace extérieur privé et d’un barbecue.
Le terrain, entièrement clôturé avec deux portes d’entrée, mesure environ 12 000 m². La piscine, clôturée pour plus de sécurité, mesure 11 mètres de long. Il y a deux grandes places de parking dans la propriété. Le jardin paysager est maintenu en parfait état avec ses pelouses impeccables, ses cyprès, ses autres arbres et ses plantes décoratives. Il offre plusieurs endroits où l’on peut se détendre en toute intimité, se déconnecter de la vie quotidienne trépidante, lire un livre et profiter d’un apéritif. L’éclairage extérieur a été conçu afin d’offrir une atmosphère accueillante.
La partie ancienne de l’immeuble, qui a été transformée en deux appartements, est en pierre. La partie nouvellement construite est plâtrée, mais en dehors de cet aspect moderne, elle présente tous les détails typiques - poutres apparentes, sols en terre cuite, bois massif, fenêtres et portes à double vitrage, sanitaires de style ancien et carrelage dans les salles de bains. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, entièrement équipée et sur mesure.
L’ancienne partie a été divisée horizontalement en deux unités. Celle du rez-de-chaussée comprend un salon avec coin cuisine et cheminée, deux chambres, qui partagent une salle de bains, et une autre chambre en suite. Le premier étage, avec accès par un escalier extérieur et une loggia, est divisé en un salon avec kitchenette et un énorme poêle à bois, trois chambres et deux salles de bains. Ces deux appartements sont loués pendant la période des fêtes générant des revenus intéressants.
La partie nouvellement construite est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon, d’une salle à manger avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Il y a deux chambres et une salle de bain à l’étage supérieur.
Les services publics comprennent un système d’alarme, un arrosage automatique, un puits d’eau artisanale avec un dépôt de 20 000 litres, un autre près de la maison, d’où l’eau va au système de purification par osmose et est finalement stockée dans un autre réservoir d’eau potable.
Il s’agit d’une propriété récemment restaurée avec l’introduction de solutions technologiques modernes, offrant tout le confort nécessaire. Les conditions sont parfaites et l’emplacement, facile d’accès, est très central. Castiglion Fiorentino avec tous les services, y compris la gare, est à 6,5 km. Cortona – 18 km, Arezzo – 19,5 km, Montepulciano – 31 km, Montalcino – 56 km, Sienne – 62 km, Pérouse avec aéroport international en expansion continue – 67 km, Florence – 80 km. Ainsi, les endroits les plus célèbres du centre de la Toscane et de l’Ombrie sont accessibles en moins d’une heure de route.
À environ un kilomètre, il y a un petit aéroclub, où il est possible d’atterrir avec des avions plus petits, de prendre des cours ou de louer un avion ou un hélicoptère. Le club dispose également d’un restaurant/pizzeria et de chambres à louer au cas où vous auriez des invités inattendus.
Très probablement, dans un avenir proche, une nouvelle gare de train à grande vitesse sera réalisée à une distance d’environ 20 km. Cela signifierait se rendre à Rome en 1 heure et 15 minutes et environ 03 minutes jusqu’au centre de Florence, une heure et 50 minutes jusqu’à Bologne et 3,5 heures jusqu’à Milan.
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