Le parfum des bois, Todi, Pérouse - Ombrie Ferme avec ferme et 72 hectares de terrain à vendre à Todi, Pérouse. À quelques kilomètres de l’un des villages les plus célèbres de l’Ombrie verte, Todi, se trouve cette ferme avec une grande ferme en pierre et en brique située dans un grand domaine. Facilement accessible par une route ombragée par des bois épais, une fois arrivé sur la colline sur laquelle il se trouve, la vue s’ouvre en une seule étreinte sur un paysage magnifique. La ferme, sur deux niveaux au-dessus du sol et un en sous-sol, a la structure typique des maisons paysannes d’autrefois : un rez-de-chaussée à usage agricole bien organisé en pièces séparées, et un premier étage résidentiel auquel on accède par un escalier extérieur. Bien qu’il ait besoin d’une restauration et de tous les travaux d’ingénierie et de finition de l’usine, il est toujours dans un état correct d’un point de vue statique, même s’il est inhabité depuis longtemps. Près du bâtiment principal, il y a une annexe à remplacer complètement. Le terrain environnant est d’environ 72 hectares, principalement destinés à l’agriculture et aux bois, une oliveraie adjacente à la maison vous permet d’obtenir de l’huile d’olive fine. La nécessité de restaurer la structure permet des avantages considérables, tels que l’agrandissement volumétrique de la ferme, la destination pour l’hébergement touristique, l’utilisation de la domotique, la construction d’une piscine et d’un court de tennis, la construction d’un abri d’auto avec système photovoltaïque, la construction de bâtiments à usage productif sur des terres agricoles. L’emplacement privilégié du Profumo del Bosco et les dimensions généreuses du terrain et de la propriété permettent de multiples utilisations et font de la propriété une opportunité d’investissement unique dans une zone de plus en plus recherchée. Apolloni & Blom propose un service d’assistance complet avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous accompagner de la conception aux autorisations jusqu’à la rénovation complète clé en main ! Contactez-nous pour plus de détails.
Réf. PROPRIÉTÉ : PER2917 Où : Todi, Province : Pérouse, Région : Ombrie Type : superficie totale de 71,99 hectares. Ferme en pierre et brique, sur trois niveaux, de 460 mètres carrés à restaurer Annexe : environ 30 mètres carrés, à reconstruire entièrement Année de construction : 1800 Conditions : à restaurer
Terres : 71,99 hectares de terres dont 34 boisés, 33 terres arables, 3 pâturages et 1,25 oliveraies avec environ 50 oliviers
Piscine : possibilité de la construire Place de parking : garage en sous-sol possibilité de construire un carport
Disposition: Sous-sol : 2 entrepôts agricoles et 2 garages Rez-de-chaussée : entrepôts (anciennes écuries), quelques salles de stockage, 1 grand étage et 1 hangar pour le stockage des machines agricoles Premier étage, avec accès par un escalier extérieur : cuisine, salon, 3 chambres, couloir, salle de bain
Distance des services : Todi 10 km Distance des principaux aéroports : Pérouse 50 km, Rome 174 km Chemin de terre : 3 km
L’emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif Toutes les mesures indiquées sont approximatives Classe énergétique : peut être conçue pour devenir de classe A
Apolloni & Blom Re réalise une due diligence technique avec les propriétaires et un rapport complet sur l’état urbain et cadastral de chaque propriété. Une diligence raisonnable peut être requise par les clients qui manifestent un intérêt significatif pour la propriété.
Caractéristiques principales
460 m² de surface habitable
DPEN/C
10 pièces
N/C
Photos Voir toutes les photos
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Prix 1 200 000 €
Prix/m² : 2 608,70 €/m²
autre devise
Référence :
per2917
Numéro de mandat : PER2917
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Todi, en Pérouse (région Ombrie).
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