En quittant la route principale pour atteindre l’entreprise, vous sentez immédiatement la sensation agréable d’arriver dans un endroit où l’œuvre de l’homme a été en mesure de façonner et de transformer intelligemment le panorama et chaque aperçu de celui-ci est un ensemble d’oliviers, Vignobles, fermes qui forment ensemble un paysage merveilleux rappelant les plus belles images qui représentent dans le monde notre belle Toscane.
C’est précisément dans ce scénario que nous avons le plaisir de vous présenter cette belle entreprise agricole et viticole qui vient de faire partie de notre base de données immobilières.
La cohérence de la propriété se compose de deux parties et précisément le centre d’affaires appelé Podere Forconate et situé dans le comun de San Casciano dei Bagni où nous trouvons une grande ferme rénovée de la surface de 390 m ². Qui est visible dans ce lien
La partie immobilière est achevée enfin par un grand hangar agricole de la surface de 288 m ². Actuellement utilisé comme une remise de matériel agricole et en partie comme une cave pour la vinification. Sur le hangar agricole il y a un système photovoltaïque qui pour encore 15 ans et puis jusqu’à 2023 produit un chiffre d’affaires d’environ 12 000 euros par an.
Sous le point de vue agricole, la société se développe sur environ 59 ha qui sont subdivisés en 5 ha de vignoble Chianti D.O.C.G. (dont 4 en production et 1 à replantation) 22 ha sont des arables, 7,5 ha de bois, 18 ha de reboisement, 4 ha de pâturage et non cultivés et un Ulivet ou environ 2 000 m ².
Les systèmes électriques, d’eau et de chauffage sont présents comme déjà dit et selon Norm.
Du point de vue de l’eau, la propriété est desservie par l’aqueduc municipal et peut également profiter d’un puits et un petit étang qui sert de collection d’eaux de pluie et ensuite profiter pendant les mois d’été pour l’entretien des Prairies. Au-dessus du hangar agricole, nous trouvons 40 kW système photovoltaïque avec une contribution de 12 000 euros pendant 15 ans, puis jusqu’à 2023
Tous les bâtiments de la partie centrale qui peuvent être définis comme un centre d’affaires ont été restructurés en 1999, sont en excellent état d’entretien et les rénovations relatives ont gardé les caractéristiques de la ruralité de la même chose avec Cotto sur tous les Planchers et poutres en châtaignier sur les plafonds. Le bâtiment principal, l’annexe et le hangar sont tout à fait conformes au point de vue des installations et les autorisations sont entre autres destinées aux activités touristiques réceptives et sont donc plus contrôlées qu’une normale maison.
La partie agrotouristique peut continuer sa "rentabilité" depuis avril à septembre pendant plusieurs années sont occupés la plupart des semaines du bâtiment principal et pourrait être mis à jour avec le loyer aussi la Depandance utilisée par le courant Propriétaires.
Aussi du point de vue agricole, vous pouvez continuer la politique actuelle ou vous pouvez hypothéquer diverses possibilités d’amélioration et de développement de la même.
Si vous cherchez quelque chose de vraiment unique et potentiellement mieux, je vous invite à voir cette belle propriété dès que possible.
La propriété est située à un point stratégique par rapport à la zone: vous pouvez l’atteindre à partir de l’a1 de la sortie de Fabro en seulement 7 km via une route blanche ou avec environ 15 km de la route provinciale est à environ 10 km de Cetona et 9 km de San Casciano dei Bagni , un hôtel et un centre de spa situé entre les principaux petits hôtels du monde et les grands hôtels spa du monde. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse, Orvieto et d’autres villes historiques sont accessibles en environ 40 mn en voiture.
Le grand groupe immobilier sur chaque propriété acquise réalise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur de client, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de toutes les propriétés. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel sur le bien.
La propriété est enregistrée dans une société (voir la vente de la société)
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