Belle propriété à vendre dans la charmante campagne ombrienne, à une courte distance du lac Trasimène, composée de 3 bâtiments et 2 piscines. A ce jour avec une utilisation réceptive.
Description
La propriété se compose d’une ferme avec annexe, divisée en appartements de 1 ou 2 chambres, d’un espace restaurant avec cuisine équipée et d’une villa indépendante.
La ferme mesure environ 570 mètres carrés, au rez-de-chaussée il y a l’espace restaurant avec cuisine équipée, et entre le rez-de-chaussée et le premier étage, il y a 9 appartements indépendants, pour un total de 12 chambres et 13 salles de bains.
L’annexe, à quelques mètres de la maison principale, mesure environ 170 mètres carrés, est également divisée en studios, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains.
La villa principale mesure environ 325 mètres répartis sur 4 niveaux. Au sous-sol, il y a un bel espace de vie / taverne, où d’autres chambres peuvent être aménagées si nécessaire, avec une salle de bain. Un escalier intérieur ou un ascenseur mène au rez-de-chaussée où l’on trouve un autre bel espace de vie avec cheminée, cuisine, chambre et salle de bain. Au premier étage, via un escalier extérieur, on trouve l’espace de vie, une chambre avec salle de bain, et au dernier étage une autre chambre avec salle de bains, possibilité d’installer une deuxième cuisine.
Enfin, au sous-sol, nous trouvons un grand garage pour le stockage des voitures, du matériel de jardin et du matériel de piscine.
Extérieur
Les deux bâtiments sont entourés d’un jardin verdoyant et bien entretenu où se trouvent 2 piscines fantastiques, une pour la ferme, une pour la villa. En plus du jardin concerné, 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers font partie de la vente.
État et finition
La propriété est généralement dans d’excellentes conditions d’entretien, également compte tenu de la rénovation et de l’entretien régulier. Les services publics d’eau et d’électricité sont raccordés, le chauffage au GPL
Utilisations potentielles
A ce jour, le bien est mis à profit, mais il se prête parfaitement à être une résidence secondaire, ou en tout cas destiné à plusieurs familles.
Emplacement et style de vie
La propriété est située dans une zone de tranquillité absolue, dans la municipalité de Castiglione del Lago, accessible en seulement 8 minutes.
Grâce à sa centralité, à partir de Castiglione del Lago, il est possible de rejoindre toutes les principales villes, telles que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione.
Il est possible de rejoindre Castiglione del Lago par l’autoroute, reliée à l’autoroute A1 de Bettolle (Milan – Naples). Par conséquent, les grandes villes telles que Rome et Florence sont également facilement accessibles.
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