Vignobles, cave et ferme du Chianti, Monteriggioni - Toscane Dans les collines pittoresques du Chianti, ferme avec vignobles, cave, appartements de vacances et piscine à vendre à Monteriggioni, Sienne. Avec un emplacement panoramique enchanteur au cœur du Chianti, à proximité de Monteriggioni et de Sienne, à 350 mètres d’altitude entourés de 30 hectares de terres avec des vignes et des oliveraies. Le cœur de la ferme est composé de deux bâtiments distincts. L’un est entièrement dédié à la cave pour la production et la vente de vin, et l’autre est une ferme toscane traditionnelle en pierre rénovée en appartements de vacances. La ferme s’étend sur deux étages, parfaitement restaurée dans un style rustique avec des plafonds à poutres apparentes, et comprend six appartements de vacances d’une chambre et deux chambres/suites supplémentaires avec entrées séparées. Le jardin dispose d’une piscine panoramique et d’un salon extérieur spacieux équipé d’un belvédère, d’un barbecue et d’une cuisine extérieure. La cave a été construite en 1998 sur deux niveaux, couvrant 270 mètres carrés, avec des espaces fonctionnels pour la production, le stockage et la mise en bouteille, ainsi qu’une boutique/salle de dégustation et des bureaux. Les vignobles couvrent 10 hectares entre Chianti Colli Senesi Docg et Igt Toscana Rosso, plantés de vignes de Sangiovese, Canaiolo et Cabernet, avec une production annuelle d’environ 90 000 bouteilles. Avec une belle vue, facilement accessible, à seulement 40 minutes au sud de Florence, et une cave complète avec tout l’équipement, des machines agricoles aux cuves de vinification et aux machines d’embouteillage. Réf. PROPRIÉTÉ : SIE2987 Lieu : Monteriggioni, Province : Sienne, Région : Toscane Type : Domaine de 30 hectares avec vignobles du Chianti et 670 m² de bâtiments agricoles comprenant une maison de campagne de deux étages de 400 m² restaurée en appartements de vacances et une installation de vinification de 270 m² Annexe : bâtiment de deux étages de 270 m² / 2906 pieds carrés abritant au rez-de-chaussée des pièces utilisées pour la vinification, le stockage et l’élevage, magasin et 1 salle de bain au premier étage bureau de 50 m² / 538 pieds carrés avec 1 salle de bain Année de construction : casale 1800 cave 1998 Année de restauration : casale 2000 Conditions : bonnes Terrain : 30 ha/74 acres dont 14,3 ha/35,3 acres de terres arables, 10 ha/24,7 acres de vignes, 2 ha/5 acres d’oliveraie, 3,2 ha/8 acres de bois, 1 ha/2,4 acres de cours et jardins
DÉTAILS sur la production de vin - Surface actuelle du vignoble : 10 hectares/24,7 acres - Appellation : 6 ha/14,8 acres Chianti Colli Senesi Docg, 4 ha Igt Toscana Rosso - Droits de plantation : 6 ha/14,8 acres Chianti DOCG - Cépages : Sangiovese, Canaiolo, Cabernet - Altitude moyenne : 300 350 m d’altitude - Formation : cordon d’éperons taillés (5 000 pieds/ha) - Production annuelle : jusqu’à 90 000 bouteilles - Vin produit : Chianti Colli Senesi Docg, Igt Toscana Rosso - Cave : 270 m² / 2906 sq ft avec cuves, machine d’embouteillage et matériel agricole Piscine : 10x7 mt, terrasse pavée et un salon extérieur de 80 m² / pieds carrés avec gazebo, barbecue et cuisine
Disposition de la ferme du manoir : Rez-de-chaussée: Appartement 1 : salon avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain Appartement 2 : salon avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain Appartement 3 : salon avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain Appartement 4 : salon avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain Suite 1 : avec entrée unique depuis le jardin, 1 chambre avec 1 salle de bain Suite 2 : avec entrée unique depuis le jardin, 1 chambre avec 1 salle de bain Rez-de-chaussée: Appartement 5 : salon avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain Appartement 6 : salon avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Distance des services : 1,5km Distance des principaux aéroports : Firenze 49,6km, Pise 55km
Caractéristiques principales
670 m² de surface habitable
N/C
25 pièces
DPEN/C
10 salles de bain
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Prix 2 300 000 €
Prix/m² : 3 432,84 €/m²
autre devise
Référence :
sie2987
Numéro de mandat : SIE2987
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Monteriggioni, en Sienne (région Toscane).
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