Propriété - Nous sommes heureux de vous annoncer un nouveau projet immobilier situé dans l’un des points panoramiques les plus évocateurs de la ville, d’où vous pourrez admirer les belles et caractéristiques collines de la Maremme, avec une vue qui s’étend jusqu’à la mer. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et des vues à couper le souffle, sans renoncer aux services offerts par le village caractéristique de Scansano.
L’appartement est situé dans un complexe résidentiel exclusif composé de 9 appartements, tous finement travaillés avec des finitions raffinées et avec une attention maximale aux solutions vertes.
L’appartement proposé a une surface habitable d’environ 140 mètres carrés, répartis sur deux étages. L’Entrée indépendante mène à un couloir avec des escaliers menant à la fois à l’appartement et à la cave.
Au premier étage, un grand salon confortable et lumineux comprend un coin cuisine spacieux et une terrasse avec une vue panoramique splendide sur la mer de l’Argentario et l’île de Giglio. De là, vous entrez dans un grand espace de vie avec une belle autre terrasse, ainsi qu’une chambre double avec salle de bain privée. Du salon, un escalier confortable mène au deuxième étage, où se trouve une deuxième chambre double avec terrasse et salle de bain.
Au rez-de-chaussée, adjacent à l’entrée de la maison, il y a un garage pratique d’environ 26 mètres carrés, avec une salle de bain de service et une buanderie spacieuse. L’Appartement est complété par une cave d’environ 32 mètres carrés située au sous-sol.
Le bâtiment, construit il y a quelques années mais jamais achevé, fait actuellement l’objet de travaux d’achèvement intérieurs et extérieurs. Cela vous permet de personnaliser les intérieurs à la fois dans l’aménagement et dans les finitions, rendant l’appartement unique selon vos goûts et vos besoins. De plus, tous les appartements seront équipés de systèmes pour une efficacité énergétique maximale, y compris le chauffage et la climatisation avec pompe à chaleur, la production d’électricité avec un système photovoltaïque et un système de stockage pour chaque appartement individuel. Une borne de recharge pour véhicules électriques sera également installée pour desservir l’ensemble de la copropriété.
Il est possible de demander de plus amples informations sur les différentes solutions d’appartements et leurs plans d’étage.
Emplacement - La propriété est située dans le joli village de Scansano, réputé pour la production du vin rouge fin « Morellino ». Toutes les principales commodités sont situées ici, y compris les supermarchés, les restaurants, les magasins, les banques et le bureau de poste.
Toute la région de Scansano se caractérise par une nature intacte et une qualité gastronomique et viticole extraordinaire. Les côtes exclusives de l’Argentario et de Castiglione della Pescaia sont accessibles en moins d’une heure, ainsi que les pittoresques villages médiévaux de Saturnia, avec ses célèbres thermes, Manciano, Pitigliano et Capalbio.
Distances principales :
Montemerano 22 km
Manciano 28 km
Terme di Saturnia & Golf Club 28 km
Mer 40 km
Grosseto 28 km
Sienne 96 km
Aéroport de Rome Fiumicino 159 km
Caractéristiques principales
139 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEN/C (80)
2 parkings (box)
Cuisine équipée
3 pièces
Chauffage solaire
Terrasse
Cave
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Orientation Sud
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Prix 350 000 €
Prix/m² : 2 517,99 €/m²
autre devise
Référence :
W-02WCIL
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Scansano, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
80
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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