Appartement avec entrée privée et jardin de 90 mètres carrés dans un complexe luxueux à seulement 9 km du centre de Cortona. Surface commerciale de 123 m², avec salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, 2 chambres, 3 salles de bains et une place de parking exclusive. Espaces de copropriété avec piscine, salle de sport, espace spa, parking et parc.
Situation géographique
L’appartement Il Torchio est situé dans une fabuleuse station balnéaire, dans une position panoramique, au milieu des vignes, des oliveraies et des champs cultivés. Ce complexe de luxe a été magnifiquement restauré et divisé en résidences individuelles, chacune avec un jardin privé bien entretenu.
Son emplacement vous permet de rejoindre le pittoresque lac Trasimène en seulement 15 minutes en voiture, avec la possibilité d’explorer ses îles et ses charmants villages historiques tels que Castiglione del Lago (20 km) et Passignano sul Trasimeno (22 km).
L’emplacement du Resort est également stratégique pour visiter des villes historiques telles que Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) et Pérouse (46 km) en seulement trente minutes en voiture. Sienne et Florence, respectivement à 70 km et 99 km. Ils sont facilement accessibles en une heure environ.
Pour les amateurs de golf, le club de golf de Valdichiana se trouve à seulement 11 km.
L’aéroport de Pérouse est le plus proche, à environ 45 minutes en voiture (59 km), tandis que l’aéroport de Florence est accessible en un peu plus d’une heure (116 km).
Description des bâtiments
L’appartement Il Torchio, qui est réparti sur deux niveaux, pour une surface commerciale de 123 mètres carrés, est situé à l’intérieur d’un immeuble récemment rénové qui abrite 9 unités résidentielles indépendantes.
Rez-de-chaussée
- Salon/salle à manger avec cheminée
-cuisine
- 1 salle de bain
-placard.
Premier plan
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain.
La vente comprend également une place de parking exclusive et l’accès aux grands espaces communs, dont le spa, la salle de sport, la piscine, le parc et les parkings invités, équipés de bornes de recharge électrique.
Attention : Les photos incluses dans l’annonce font référence à un autre appartement, avec des finitions similaires.
État et finitions
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée, dans laquelle une attention particulière a été portée aux détails, et des matériaux traditionnels ont été utilisés qui se fondent harmonieusement dans l’environnement environnant. Cette résidence est équipée du chauffage, de la climatisation et d’une cheminée, offrant un maximum de confort même lors des soirées les plus fraîches.
Extérieur
L’appartement dispose d’un jardin privé bien entretenu de 90 m².
Les propriétaires pourront également profiter des grands espaces et des services de la copropriété, qui comprennent le parc, le coin barbecue, la piscine, la salle de sport, le spa et le parking réservé aux clients, avec bornes de recharge électrique.
Utilisations et utilisations potentielles
Il Torchio est idéal pour ceux qui cherchent un pied à terre en Toscane, où ils peuvent passer leurs vacances sans avoir à se soucier de la gestion des espaces extérieurs ou de la sécurité.
Il est également intéressant de louer la propriété, en la louant à la semaine pendant les périodes de non-utilisation.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 2
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Kitchenette
123 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEN/C (246)
Parquet en bois
4 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Climatisation
Photos Voir toutes les photos
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Prix 480 000 €
Prix/m² : 3 902,44 €/m²
autre devise
Référence :
I4JG
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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Consommation énergétique
Logement économe
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Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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