Corps de ferme en pierre avec piscine, dépendance, manège et restaurant d’environ 820m² au total sur les collines d’Umbertide.
Description:
La ferme est située sur une colline panoramique non loin du centre d’Umbertide, actuellement divisée en 5 appartements (dont un studio) et 4 chambres avec salles de bains privatives. La partie principale, d’origine XIXe siècle, mesure environ 650 mètres carrés et est structurée sur 4 niveaux : au rez-de-chaussée se trouve un grand restaurant avec un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un garde-manger et des salles de bains pour les clients et le personnel. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve la réception de la ferme, une chambre avec salle de bain utilisée pour les personnes à mobilité réduite. Au même niveau, il y a un appartement avec salon, cuisine, chambre et salle de bain. Au 1er étage se trouve un beau salon avec une cheminée en état de marche, de cette zone le long couloir relie 3 appartements composés d’un salon avec kitchenette, d’une chambre avec mezzanine et d’une salle de bain. L’étage se termine par un studio avec kitchenette, mezzanine et salle de bains. Au 2ème étage, dans l’ancienne tourelle, se trouvent 2 chambres avec salles de bains privatives.
Équipement accessoire :
Attenant à la ferme principale se trouve l’annexe d’environ 100 m² où se trouvent un appartement avec salon, cuisine, chambre avec mezzanine et salle de bain, deux autres chambres avec une salle de bain. De l’autre côté, il y a un studio avec salle de bain qui peut être facilement relié par une porte intérieure. Avec un accès extérieur, il y a une buanderie et deux chambres d’hôtes (salle de jeux et buanderie). L’autre annexe est une écurie de 200 m² qui abrite 6 boxes à chevaux, sellerie, réservoir de stockage d’eau et spacieux hangar à outils.
État et finitions :
La propriété est en excellent état (avec les dernières rénovations en 2011). Il présente de beaux plafonds avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite, des arches en briques et une façade en pierre. Le chauffage est alimenté au GPL par des radiateurs avec deux chaudières séparées. Il y a 3 puits (un à usage agricole) ainsi que des réservoirs de stockage. Climatisation dans toutes les chambres, services publics tous connectés.
Espace:
À l’extérieur, en plus de la splendide piscine panoramique, il y a aussi un grand parking, un jardin et des espaces de jeux et de détente. Le terrain total est d’environ 12,5 hectares avec une oliveraie (2 800 plantes biologiques), des terres arables, des pâturages et des bois. Il y a aussi un potager et un verger.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement aux activités d’hébergement avec un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l’hospitalité des touristes dans un quartier calme mais facilement accessible. Il peut également être excellent comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne.
Emplacement et style de vie
Située dans les collines verdoyantes de l’Ombrie, la propriété est située dans un quartier calme et panoramique, relié à la route principale par un chemin de terre et à moins de 10 minutes du centre d’Umbertide où vous trouverez tous les services utiles à la vie quotidienne. Près de la connexion autoroutière, les villes de la région telles que Montone, Pietralunga, Pérouse et Magione sont toutes accessibles en 40 minutes maximum en voiture.
Caractéristiques principales
820 m² de surface habitable
10 chambres
DPEN/C
Placards
Accès handicapés
12,58 hectares de terrain
15 salles de bain
Piscine
Climatisation
Dispose d'une entrée
20 pièces
N/C
Cheminée
Interphone
Kitchenette
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Prix 1 950 000 €
Prix/m² : 2 378,05 €/m²
autre devise
Référence :
7552
Agence : Carratelli Real Estate Montepulciano
Emplacement
Cette propriété est située à Umbertide, en Pérouse (région Ombrie).
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