Domaine viticole exclusif avec ancienne ferme et piscine en position dominante, sur les collines de San Gimignano, avec une vue panoramique spectaculaire sur le paysage environnant caractéristique, parmi des oliveraies séculaires et des vignobles prestigieux, actifs à la fois pour l’hébergement et pour la production de vin et d’huile.
Description
La splendide résidence de charme était une ancienne résidence historique des années 800, aujourd’hui entièrement rénovée, en gardant l’architecture d’origine intacte. Une avenue enchanteresse parmi les cyprès toscans mène à la cave pour la production et la mise en bouteille des vins, créés selon les principes des techniques de vinification les plus avancées, rénovant complètement les salles et les systèmes de traitement, de stockage et de vieillissement du vin. C’est là que naît le vin, s’affine et acquiert de la sagesse. La maison du gardien est attenante. Puis vous atteignez la ferme en pierre du 800, fruit d’un habile travail de récupération et de rénovation, d’une superficie de 725 mètres carrés et développée sur deux niveaux. Il se compose de 7 appartements utilisés comme activités agrotouristiques, de différentes tailles et chambres, chacun avec une salle de bain privée ainsi qu’une cuisine et un salon. Près de la ferme, il y a un petit bâtiment de construction récente sur un étage pour servir de salle de réception et de salle technique. Achever deux autres bâtiments à rénover de 62 et 120 mètres carrés respectivement pour l’entrepôt.
Extérieur
Le domaine couvre une superficie totale de 70 hectares, dont 18 hectares sont utilisés pour la vigne, avec la production de Vernaccia, Rosso Chianti Doc et Rosato, présents sur le marché étranger dans le monde entier et commercialisés dans le centre historique de San Gimignano, ainsi que 6 hectares d’oliveraies, 27 hectares de terres arables et les hectares restants de bois. Chaque année, le domaine produit 1000 hectolitres de vin et 15 hectolitres d’huile d’olive extra vierge, de très faible acidité et de très haute qualité. La prestigieuse piscine dispose d’un espace solarium équipé ainsi que d’un espace barbecue, d’espaces extérieurs et de sentiers pour s’immerger dans la nature. De plus, des dîners avec dégustation de vins et de produits typiques sont organisés.
État et finitions
La propriété présente les aspects de la tradition toscane la plus authentique sans sacrifier le confort le plus moderne. Une rénovation soignée et un mobilier strictement toscan comme les murs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres en bois, la simplicité et l’élégance des lits et des accessoires en fer forgé ainsi que le charme de l’antiquité des tables et des miroirs savamment restaurés, les lignes épurées des cuisines les plus modernes et la fraîcheur des revêtements de salle de bain, certains plus modernes, d’autres plus classiques, tous équipés d’accessoires et de matériaux de première qualité.
Utilisations potentielles
Parfait pour ceux qui veulent poursuivre et augmenter l’activité d’hébergement et agricole parfaitement commencée par les propriétaires actuels mais aussi comme résidence exclusive au cœur de la Toscane
Emplacement
Niché au cœur du Chianti Classico, à une courte distance des principales villes de Florence et de Sienne ainsi que de la mer et à deux pas des principaux services.
Caractéristiques principales
1000 m² de surface habitable
17 chambres
DPEN/C
Cheminée
Cuisine équipée
700 hectares de terrain
17 salles de bain
Piscine
Climatisation
21 pièces
Chauffage par aérothermie
Cave
Dispose d'une entrée
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Prix 5 500 000 €
Prix/m² : 5 500,00 €/m²
autre devise
Référence :
9101
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à San Gimignano, en Sienne (région Toscane).
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Logement économe
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